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Vielseitig nutzbar: Attraktives Mehrparteienhaus auf großem Grundstück in direkter Innenstadtlage von Lingen!



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Wohnfläche
ca. 508 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 1114 m²
Wohnfläche
ca. 508 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 1114 m²
49809 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267P8XQ337NK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss auf ca. 508 qm Wohn- und Nutzfläche und einer großzügigen Außenanlage mit einer Garage, Schuppen und Carport. Im Erdgeschoss kann die frei werdende Gewerbefläche auch zukünftig als Wohnraum genutzt werden. Auch eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau im hinteren Bereich wäre möglich.

Highlights:

- vielseitig nutzbar, auch als reines Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten

- direkte Innenstadtlage, Parkplätze im hinteren Bereich vorhanden

- 2016 Anbau, weitere Wohneinheit entstanden

nur 1 von 4 Einheiten vermietet, attraktive Neuvermietung!

- Altbaucharme, 3 Meter hohe Decken uvm.!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen neben bereits erfolgten Modernisierungen, die Möglichkeit, Ihre Ideen zu Verwirklichen und vor allem die Innenstadtlage weist eine interessante Anlagemöglichkeit auf.

1910 wurde dieses Mehrparteienhaus auf einem 1.114 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut und im Jahre 2016 erweitert.

Im Zuge der Erweiterung ist eine neue und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss entstanden. Zudem wurde die Wohnung im Dachgeschoss inklusive Dachterrasse und die Gewerbefläche im Erdgeschoss um eine weitere große Ladenfläche erweitert.

Die 3 Meter hohen Decken sind sowohl im Alt- und Neubau ein besonderes Merkmal dieser Immobilie.

Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch einen großzügigen Grundriss und vor allem durch einen gepflegten Zustand aus.

6 Stellplätze im Freien, 1 Garagenstellplatz, 1 Carport, eine großzügige Außenfläche und ein Teilkeller steigern die Attraktivität dieses Investments.

Investieren Sie jetzt in diese exklusive Lage und sichern Sie sich eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial!

Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.

- der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt

Heizungsart:
Luftheizung Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 508 m²
Grundstück
ca. 1114 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.066,93 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.114 qm großen Eigentumsgrundstück in direkter Innenstadtlage von Lingen (Ems), an der Georgstraße.Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mitunter fußläufig zu erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 500 Meter Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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