Platz, Potenzial & Gestaltungsspielraum - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Gauerbach

Dieses im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus mit separater, derzeit vermieteter Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet großzügige Platzverhältnisse, eine vielseitige Raumaufteilung und vor allem eines: die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie Diele und Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders viel Raum für gemeinsames Wohnen bietet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein weiteres Kaminzimmer mit direkten Zugang in den Garten, das im Jahr 1980 angebaut wurde, schafft zusätzliche Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütlicher Rückzugsort, Familienzimmer oder großzügiger Bereich für Gäste. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Im Dachgeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die bestehende Vermietung bietet dabei den Vorteil zusätzlicher Mieteinnahmen. Die Immobilie weist altersbedingten Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf und bietet gleichzeitig eine schöne Grundlage, um mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen. Ein Haus mit viel Platz, einer vielseitigen Aufteilung und jeder Menge Potenzial für Menschen, die Freude daran haben, einer Immobilie ihre eigene Handschrift zu verleihen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 105,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung