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KfW40 PLUS Exklusives Werte Investment: Neuwertiges 5 Familienhaus in Toplage von Lingen-Laxten, 390m² Wfl. , Wärmepumpe, PV



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Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.395.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.395.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
49809 Lingen (Ems) - Laxten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQVGLKD9J8

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Objektbeschreibung

„Fit for Future“: KfW 40 Plus Mehrfamilienhaus mit Luftwärmepumpe und PV - Anlage

Zur Laake 10, 49809 Lingen (Ems)

5 x 3- Zimmer- Wohnungen

Dieses hochwertige und zeitgemäße Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, die nachhaltige und zeitgemäße Energieversorgung mit dem KfW 40 PLUS Standard sowie eine durchdachte und besonders mieterfreundliche Ausstattung.

Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen und gefragten Wohnungsgrößen.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 929 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine optimale Vermietbarkeit und extreme Wertstabilität.

Ein besonderer Mehrwert für den Mieter und damit auch den Vermieter sind die schönen Balkone mit Blick ins Grüne sowie die zu jeder Wohnung gehörenden, überdachten Carport-Stellplätze mit abschließbarem Abstellraum.

Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet.

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf über das Kontaktformular auf dieser Seite oder rufen Sie uns an.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 390 m²
Grundstück
ca. 929 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.576,92 €
Provision
3% netto
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die WohnungenAdresse:Zur Laake 10, 49809 Lingen(Ems)Baujahr:2016Energieausweis:ist in VorbereitungHeizungsart:LuftwärmepumpePhotovoltaikanlage: Leistung: 8,25 kWp, Batteriespeicher: ca. 6kw, zuzätzlicher Jahresertrag: ca. 7.000 kWh, Einspeisevergütung: 0,122 €/kWhWohnfläche:390,36m²Wohnungen:5 Wohnungen, jeweils 3 Zimmer Wohnungen in der Größe von 73-87m²Wohnung Nr. 5:Dachgeschoss Wohnung mit „Penthouse Feeling“ und sehr schöner DachterrasseStatus:vermietetAufzug:nicht vorhanden (geringe Nebenkosten für die Mieter. Dadurch sind höhere Kaltmieten möglich)•Hochwertige Einbauküchen•Tageslicht Badezimmer•Bodentiefe Fenster und moderne Fußbodenbeläge•Kontrollierte BE- und Entlüftung für jede Wohnung•Gäste- WC in jeder Wohnung•Carport mit Abstellraum für jede Wohnung•Energieeffiziente Luftwärmepumpe•Photovoltaikanlage (8,25 kWp)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Lingener Stadtteil Laxten, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Die Straße „Zur Laake“ überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit gewachsener Struktur und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der Innenstadt.Der Lingener Marktplatz ist in etwa sieben Minuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Umgehungsstraßen B70 und B213 in einer Entfernung von rund 1,0 bis 1,5 Kilometern.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gesichert.Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein hoher Freizeitwert wird durch die umliegenden Grünflächen geboten. Insgesamt gewährleistet diese Lage eine nachhaltig hohe Nachfrage sowie eine stabile Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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