3- Familien Bürgerhaus mit Altbau Charme in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz, Lingen, 3 Wohnungen, fast 300m² Wohnfläche

Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lingen. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend renoviert und präsentiert sich heute in einem soliden Gesamtzustand mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus.

Das Objekt umfasst drei vermietete Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Das Haus ist voll unterkellert.

Eckdaten

•Baujahr: 1934, laufend modernisiert

•Drei Wohneinheiten, EG 105m², OG 112m², DG 78m²

•Gesamtwohnfläche: ca. 297 m²

•Grundstücksgröße: ca. 555m²

•Energieausweis: D

•Vollkelle

•PKW-Stellplätze

•Wanddämmung im Zwischenmauerwerk (2005)

•Gasetagenheizungen in jeder Etage (2004, 2007, 2008)

•Dachbedeckung (2006)

•Fenster im gesamten Haus und Treppenhaus (2008)

•Wohnung 1. OG Renovierung (2020)

•Eine Teilungserklärung ist nicht vorhanden

•Die Küchen sind Mietereigentum

•Die Wohnungen sind vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 23.460€

Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über die Möglichkeit eines Restnutzungsdauer-Gutachtens und die damit verbundene erhöhte Abschreibung (AfA).

Eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Lingen. Das Objekt verbindet solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und den Charme eines klassischen Altbaus.

Nehmen Sie gerne Kontakt über das Formular auf, wir senden Ihnen gerne das Expose mit weiteren Infos und Bildern zu. Oder rufen Sie uns einfach an unter 0591916720 .