NEU – hochwertiges Architektenhaus für gehobene Ansprüche – KEINE Maklergebühren!!!

Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt - individuell, nachhaltig und in hochwertiger energieeffizienter Massivbauweise - zukunftssicher!

Dieses Traumhaus vereint modernste Architektur, nachhaltige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort mit einem hohen Wohnwert.

Insgesamt stehen den neuen Eigentümern über 150 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss entfalten die bodentiefen Fenster bei Sonneneinfall natürliche Energiequellen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss bieten ebenfalls bodentiefe Fenster direkten Zugang zur herrlichen Sommerterrasse. Jedes Zimmer überzeugt mit einem harmonischen Grundriss und viel Tageslicht. Das Haus wurde von den Eigentümern und dem Architekten zeitlos gestaltet, um lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohnkonzept zu ermöglichen.

Ausstattung – Highlight

Hochwertige Materialien treffen auf eine energieeffiziente Bauweise. Die hochwertige Ausstattung stand bei den Eigentümern stets im Vordergrund – besonders bei der Sanitärausstattung, Elektrik, Heizung, Lüftungs- und Klimaanlagen. Wohlige Wärme und ein gesundes Raumklima schaffen im gesamten Haus eine angenehme Atmosphäre. Die Bodentiefe Fenster in Verbindung der Klima-Anlage macht Ihr neues Zuhause zum behaglichen Wohlfühlheim. Denn sie sorgt nicht nur für das sparsame und ökologische Heizen ganz ohne Heizkörper, sondern obendrein auch für ein gesundes Raumklima durch geregelte Frischluftzufuhr rund um die Uhr. Übrigens hat das Haus nachweislich beste (ENEV) Energiewerte.

- Glasfaser für schnelles Internet (Homeoffice) liegt

im Haus

- Haustelefon Weiß-Hochglanz, Türsprechanlage

- Luft/-Wasser Wärmepumpe (Heizung) sehr

sparsam

- Klimaanlage im Wohn-u. Esszimmer + Schlafzimmer

- Fußbodenheizung im EG und OG

- Hochwertige durchgehende Bodenfließen 1,20 x 60

im EG

- Bodentiefe Fensterfront im Wohn-u. Esszimmer u.

OG

- Elektrische Außenjalousien

- moderne und hochwertige Kücheninsel

- Barrierefreies Badezimmer (Rollstuhlgerecht)

- separates Gäste WC im EG

- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur

Garage zum Be-u. Entladen vom Einkauf zB.

- Wand-Schiebetüren Elemente in d. Garage für alles

mögl.

- große Garage mit Hörmann elektrischem

Sektionaltor-Garagento

Obergeschoss:

- Große Fensterfront zur Sonnenterrase

- Terrasse zur Westseite mit ü. 30 m²

- Durchgehend hochwertige Design-Vinylböden

(Luxury-Comfort)

- Neuwertige Einbauküche (kaum genutzt!)

- modernes Bad mit Elektr.-Velux Dachfenster, WC-u.

Dusche

- großzügige Einbauschränke für angedachtes

Schlafzimme

- Wandeinbau Schiebe-Elemente mit Einbauregale für

Kleider o.ä. (riesiger Stauraum)

- im Preis sind Hochwertige Terrassenmöbel inkl.

*** In dem Haus wurde nie geraucht und und es gab

auch keine Haustiere!

*** Keine Maklerprovision (Ersparnis von 3–5 % vom

Kaufpreis !!!)

*** Zusätzlich hohe steuerliche Abschreibung !!!

FAZIT: Was heißt das für IHR Investment!?

Die Zeit der „automatischen“ Gewinne ist vorbei. Aber wer jetzt in Qualität und der richtigen Lage kauft, sichert sich langfristig sein Vermögen.

*** Anfragen bitte nur mit Bonitätsnachweis/-

Finanzierungszertifikat und vollständiger

Anschrift u. Tel.-Nr. wegen Rückruf beantwortet.

*** Siehe auch im Anhnag beigefügtes Video
Für dieses Haus fallen keine Maklergebühren an !!!
Verfügbar ab 2026-03-20T00:00:00.000Z