2 Wohnungen EG/OG mit jeweils eigener Garage und Hof

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
67360 Lingenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMFSK1YXEW

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Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus 2 Wohnungen in EG und OG mit Terrasse, Balkon, überdachtem Freisitz und schön angelegtem Garten.

Im EG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Durchgang zur Küche, Badezimmer, separates WC sowie ein Abstellraum.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und den liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Südausrichtung, die an warmen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen einlädt, ebenso die Pflanzen und Bäume, die auch das Sitzen im Schatten erlauben.

Im OG finden Sie den gleichen Grundriss. Ergänzt wird die Etage durch einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist und somit viele sonnige Stunden bietet.

Im Keller stehen insgesamt fünf Räume zur Verfügung, darunter eine Waschküche sowie ein Heizraum.

Abgerundet wird das Angebot durch 2 großzügige Höfe mit jeweils einer Garage auf jeder Seite des Hauses.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.393,62 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
301.23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Immobilie auf einen Blick:- Wohnfläche ca. 188 m²- Grundstücksfläche ca. 494 m²- 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Abstellräume, 2 WCs- Garten, Terrasse, Balkon- 2 Garagen, Außenstellplätze- 2 Vollgeschosse- ruhige zentrale Wohnlage

Lagebeschreibung

Lingenfeld vereint ländlich geprägteUmgebung und verkehrsgünstige Lage.Das macht den Ort bei jungen Familienmit Kindern besonders beliebt.Das Haus steht in fußläufiger Nähe des Bahnhofs.In Lingenfeld sind mehrere Kindergärten, die Schule mit Grundschule und Realschule plus, verschiedene Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.In diesem Dorf findet ein reges Vereinsleben statt. Das größte Dorffest ist das Straßenfest Ende Juli.Über die zwei Lingenfelder Zufahrten zur B9, eine im Norden und eine im Süden des Dorfes, sind die die Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg innerhalb von etwa 20-30 Minuten erreichbar.Vom Bahnhof Lingenfeld erreichen Reisende auf der Schiene in etwa 35 Minuten Mannheim und Ludwigshafen sowie in derentgegengesetzten Richtung Karlsruhe.Das Lingenfelder Naherholungsgebiet Altrhein mit Baggerseen und ausgedehnten Auenlandschaften bietet Möglichkeiten zumSchwimmen, Paddeln, Fahrradfahren und spazieren gehen. In Lingenfeld befinden sich mehrere Hotels.(Quelle: wikipedia)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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