Modernes Einfamilienhaus mit ELW, Garage und großem Gestaltungspotenzial in Lingenfeld

Dieses moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 2016 auf einem ca. 402 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise für einen Pool - bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden. Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden bzw. Jalousien, Glasfaseranschluss, FI-Schutzschalter sowie eine moderne Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Ein Wäscheschacht und eine Hebeanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Dach ist gedämmt, am Vordach besteht Renovierungsbedarf. Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet langfristigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 2016 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Strom Energieverbrauchskennwert / Endenergiebedarf: 30,6 Effizienzklasse: A

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zum Bus: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung