Zweifamilienhaus mit Potenzial: Voll vermietet, Garten & Doppelgarage – starke Kapitalanlage in Lingenfeld

Zwei Einheiten, ein solides Investment – dieses Zweifamilienhaus in Lingenfeld vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Das Haus ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und aktuell vollständig vermietet. Beide Wohnungen bieten großzügige Grundrisse und ein angenehmes Wohnumfeld – und sind beide bereits seit mehreren Jahren fest vermietet.

Die Erdgeschosswohnung, wie auch die Wohnung im Obergeschoss haben über das Treppenhaus Zugang zum Hof sowie einem kleinen Gartenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein echter Mehrwert für die Mieter.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof und Garten inkl. jeweils eigener Gartenanteile, schaffen eine entspannte Atmosphäre und erhöhen die Wohnqualität spürbar.

Das Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die auf bestehende Einnahmen, Substanz und Entwicklungsspielraum setzen.

Mieteinnahmen Kaltmiete Gesamt/Monat: 1.770,00€

Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht spürbares Mietsteigerungspotenzial, da die aktuellen Mieten unter dem ortsüblichen Niveau liegen.

Für Kapitalanleger besonders interessant:

Sofortiger Cashflow ohne Leerstand
Mieteinnahmen Kaltmiete Gesamt/Monat: 1.770,00€
Weiteres Entwicklungspotenzial durch Mietanpassung
Nachhaltige Heiztechnik (Pellets)
Gefragte Wohnungsgrößen mit Außenflächen.
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z