Familientraum in ruhiger Lage - Modernisiertes EFH mit Garten, PV-Anlage, Garage und Terrasse

Einziehen und wohlfühlen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und eine attraktive, familienfreundliche Lage in Linkenheim-Hochstetten. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem 158 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause mit Garten suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Ergänzt wird diese Etage durch die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Elternbereich. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Im Jahr 2023 wurden alle Fenster durch hochwertige 3-fach-verglaste Fenster ersetzt und die Hauseingangstür wurde 2012 erneuert. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2015, Klimaanlagen im Ober- und Dachgeschoss sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und eine ruhige Lage - ideal für alle, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit Informationen zur genauen Objektlage anfordern. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen die uns vorliegen haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Telefonische Erreichbarkeit: Mo.-Fr.: 8.30 - 19:00 Uhr Sa.: 9:00 - 15:00 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen