NEUBAU - Freistehendes EFH in Linkenheim-Hoch.!

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten - Linkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1Z6XT3IK3

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Objektbeschreibung

Das projektierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, geradlinigen Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen aufgeräumten Empfang. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und eignet sich ideal für Gäste oder den schnellen Start in den Tag. Besonders praktisch ist der Hauswirtschafts- und Technikraum mit Fenster. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz - kurze Wege erleichtern die täglichen Arbeiten und schaffen zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für das Familienleben. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und eröffnen den Blick in den Garten. Hier entstehen helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre - ideal für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Über die großzügigen Schiebetüren gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich in den Sommermonaten nahtlos ins Freie erweitert. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Spielfläche für Kinder, Auslauf für Haustiere, stilvolle Outdoor-Küche oder ein eigener Pool - hier verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort der Familie konzipiert. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank stehen zwei nahezu gleich große Kinderzimmer zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung im Alltag. Das großzügige Familienbad können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Eine bodengleiche Regendusche und eine komfortable Badewanne schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente. Auf Wunsch ist das Einfamilienhaus auch mit einem Keller erhältlich und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Für zwei Fahrzeuge sind Stellplätze direkt am Haus vorgesehen. Diese können auch als Garage ausgeführt werden.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf oder eine E-Mail. Gerne lassen wie Ihnen weitere Informationen zukommen und stehen Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 358 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Preis/m²
7.558,14 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
++ kosteneffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

++ Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. In den Bädern zusätzliche Handtuchheizkörper

++ moderne Bodenbeläge nach individueller Auswahl durch den Käufer

++ Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm nach individueller Auswahl durch den Käufer

++ Video-Gegensprechanlage zum Schutz vor ungebetenen Besuchern

++ umfangreiche Steckdosen-Ausstattung

++ Ausführung der Malerarbeiten mit modernem Glattvlies und weiß gestrichen

++ Terrasse und Außenanlagen sind gepflastert

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in etablierter Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Kindergarten und Schulen können zu Fuß erreicht werden. Zwei Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten Anschluß an die Karlsruher Innenstadt und die umliegenden weiterführenden Schulen. Durch die direkte Anbindung an die B 36 gelangen Sie zügig nach Karlsruhe, Bruchsal und Heidelberg.

Zudem punktet Linkenheim-Hoch. mit einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur. Neben mehreren Supermärkten werden Bäcker, Metzger und Gemüsegeschäfte verschiedenen Einkaufsvorlieben gerecht. Diese werden durch eine Poststelle, Apotheken, Therapeuten und Ärzte ergänzt.

Zahlreiche Vereine in der Gemeinde sorgen schnell für Anschluß an Gleichgesinnte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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