Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von 52441 Linnich

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
52441 Linnich - Linnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGXUY9JSSM

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Wohnfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: NW, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
1.436,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.776,32 EUR
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.8
Gültig bis
2036-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 errichtet und befindet sich seither in Familienbesitz.

Die vollunterkellerte Immobilie umfasst insgesamt vier Wohnungen auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich, neben dem Spitzboden, zwei wohnlich zu nutzende Mansardenzimmer, die aktuell ungenutzt sind.

Der hinter dem Objekt liegende Garten wird z. Zt. durch eine Mietpartei genutzt und gepflegt.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Abstellkeller der einzelnen Wohnungen sowie eine Waschküche. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Eine neben dem Haus verbaute Blechgarage bietet einen geschützten KFZ-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, wie z. B. der A 44 (Anschluss an Aachen, Düsseldorf) und der A 61 (Anschluss an Köln und Koblenz), ist ein idealer Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, wie Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckerei und Apotheke, befinden sich im wenige Gehminuten entfernten Stadtzentrum.

Auch mehrere Banken und lokale Unternehmen liegen in der Nähe, was den Alltag der Bewohner besonders komfortabel macht.

Schulen, Kindergärten und weitere Bildungsangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und schnell zu erreichen.

Die wenige Schritte entfernte Bushaltestelle "Linnich-Rotdornweg" (Linien 221, 226) bietet einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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