Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von 52441 Linnich

Wohnfläche
ca. 250 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
359.000 €

Grundstück
ca. 474 m²

Wohnfläche
ca. 250 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
359.000 €

Grundstück
ca. 474 m²

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52441 Linnich - Linnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGXUY9JSSM

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Wohnfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: NW, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 250 m²

Grundstück

ca. 474 m²

Baujahr

1966

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

359.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.436,00 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.776,32 EUR

Stellplätze

Provision

3.57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1966

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

144.8

Gültig bis

2036-04-07

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-08

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Zentralheizung

Das liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 errichtet und befindet sich seither in Familienbesitz.

Die vollunterkellerte Immobilie umfasst insgesamt vier Wohnungen auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich, neben dem Spitzboden, zwei wohnlich zu nutzende Mansardenzimmer, die aktuell ungenutzt sind.

Der hinter dem Objekt liegende Garten wird z. Zt. durch eine Mietpartei genutzt und gepflegt.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Abstellkeller der einzelnen Wohnungen sowie eine Waschküche. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Eine neben dem Haus verbaute Blechgarage bietet einen geschützten KFZ-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, wie z. B. der A 44 (Anschluss an Aachen, Düsseldorf) und der A 61 (Anschluss an Köln und Koblenz), ist ein idealer Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, wie Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckerei und Apotheke, befinden sich im wenige Gehminuten entfernten Stadtzentrum.

Auch mehrere Banken und lokale Unternehmen liegen in der Nähe, was den Alltag der Bewohner besonders komfortabel macht.

Schulen, Kindergärten und weitere Bildungsangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und schnell zu erreichen.

Die wenige Schritte entfernte Bushaltestelle "Linnich-Rotdornweg" (Linien 221, 226) bietet einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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