AllFa - Familientraum mit Pool und Gartensauna in ruhiger Lage von Linnich-Glimbach!

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
52441 Linnich - Glimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HX9I1L3D32

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Objektbeschreibung

Familientraum mit Pool und Gartensauna in ruhiger Lage von Linnich-Glimbach! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt auf ca. 138 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu behaglichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Küchenbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich auch ideal als Büro eignet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen. Ein echtes Highlight sind der großzügige Pool sowie die Gartensauna, die den Außenbereich zu einer hochwertigen Wohlfühloase machen. Abgerundet wird das Angebot durch eine bereits installierte Photovoltaikanlage, die das Haus energetisch sinnvoll ergänzt. Für nur 399.000,00,- € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.891,30 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- ruhige Lage
- familienfreundliche Aufteilung
- moderne Ausstattung
- Tageslichtbad
- Kamin
- Gäste-WC mit Dusche
- gemietete Photovoltaikanlage
- Garage und Stellplatz
- überdachte Terrasse
- Pool (7,00 x 3,50 x 1,50)
- Gartensauna
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Linnich ist eine Kleinstadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Jülich, Erkelenz und Aachen. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte, einer Grundschule, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen sozialen und sportlichen Einrichtungen. Die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A46 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.

Dist. Kindergarten (km): 1,40 km
Dist. Grundschule (km): 3,30 km
Dist. Gesamtschule (km): 3,20 km
Dist. Krankenhaus (km): 12,10 km
Dist. Autobahn (km): 8,10 km
Dist. Bus (km): 0,45 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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