Individuell geplant - Ihr Einfamilienhaus in Linnich mit allkauf-Servicepaket Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.899 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.899 €
Grundstück
ca. 578 m²
52441 Linnich - Rurdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QN8CAX4J56

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf 136,78 m² Wohnfläche und wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst neben drei Schlafzimmern ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück misst 578 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Garten- und Außenanlagen. Das moderne Baukonzept verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Architektur berücksichtigt flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt hohe Ansprüche an Qualität und Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine zeitgemäße und bewährte Technik darstellt. Sie ermöglicht eine zuverlässige Wärmeversorgung und zeichnet sich durch eine Betriebstechnik aus, die den Niedrigenergie-Standard des Hauses unterstützt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, bietet allkauf Ihnen ein verlässliches Baukonzept mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Dabei übernimmt allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dieses Paket ermöglicht Ihnen eine deutliche Kostenersparnis und bietet Ihnen gleichzeitig professionelle Unterstützung. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit kurzen Bauzeiten, flexiblen Ausbaukonzepten und umfangreichen Inklusivleistungen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr passendes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.899,00 €
Preis/m²
3.269,34 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den baulichen und technischen Highlights zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine moderne und bewährte Befeuerungsart steht.

Die Ausstattung ist gehoben und umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Zargen sowie moderne Sanitärobjekte. Zudem verfügt das Haus über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren eine gute Bauqualität. Das Heizungs- und Elektropaket ist inklusive und sorgt für eine vollständige technische Ausstattung. Sämtliche Materialien und Montagearbeiten entsprechen gehobenen Qualitätsstandards.

Lagebeschreibung

Linnich bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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