Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage - mit Potenzial zur Gestaltung

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
52441 Linnich - Gevenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WHQTGXQB6U

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage des Linnicher Stadtteils Gevenich bietet eine ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das ca. 1958 erbaute Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Auf einem großzügigen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die ihren individuellen Wohntraum umsetzen möchten. Der Grundriss lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu - von offener Wohnküche bis hin zum modernen Familienbad. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Kinder, Tierliebhaber oder Hobbygärtner.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-04-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 532 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
414.4
Gültig bis
2035-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Solar

Diese Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie und kann ab sofort bezogen werden. Das ca. 1958 erbaute Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.

Die Immobilie verfügt über

- Garten mit überdachter Terrasse und einem kleinen Gartenhaus
- eine Garage für 3-4 Autos
- 4 Zimmer / Küche / Diele / Bad
- Seniorengerechter Treppenlift

Die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger sorgt für eine komfortable Temperaturregelung, jedoch weist die Immobilie eine Energieklasse H auf.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Linnich, die genau in der Mitte zwischen Mönchengladbach und Aachen liegt. Rund 3 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige und ländliche Atmosphäre, ideal für Familien. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie eine Schule, eine Gesamtschule und einen fußläufig erreichbaren Kindergarten. Für die Freizeit bietet die Umgebung ein Museum, einen Aktivpark und einen mit dem Fahrrad erreichbaren Park. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Zugstation annähernd 3 km entfernt, ist die Immobilie auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Linnich