Solides Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein mit fast 7% Rendite - Linz Rhein zentrumsnah!

Dieses größtenteils massiv gebaute Wohnhaus mit Unterkellerung befindet sich in einer der besten Lagen von Linz am Rhein direkt nahe der historischen Stadtmauer und nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Die Immobilie vereint klassischen Charakter mit moderner Funktionalität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen dar. Rendite jetzt fast 7% Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: So wurde die Heizungsanlage vor kurzem erneuert, ebenso über die Jahre die Fenster und die Bäder. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Die großzügige Erdgeschosswohnung ist frisch renoviert und für 680 EUR kalt vermietet. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse, ein Gartenhaus und ein kleiner Garten. Sie verfügt über: 2 helle Zimmer, separate Küche, modernes Duschbad, Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, gemütliches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Raum für Freizeitgestaltung bietet Anbau: Angrenzend befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit: 2 Zimmern, eigener Küche, Badezimmer mit Dusche ca. 55 m² vermietet für 405 EUR Ober- und Dachgeschoss: Diese beiden Etagen sind aktuell eine abgeschlossene Einheit und bieten: 4 Zimmer, geräumige Küche, Duschbad sowie ein separates Wannenbad. Balkon, große, sonnige Dachterrasse mit Blick in den Garten. Wird derzeit vermietet für 1.390EUR Mieteinnahmen: bei Vermietung des EG und OG gesamt 28.800 EUR Ein angrenzendes kleines Grundstück mit genehmigter Bauvoranfrage.

Sonstiges
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Anzahl der Wohneinheiten: 3