Individuell planbares Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein - Ihr neues Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.500 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.500 €
Grundstück
ca. 588 m²
53545 Linz am Rhein - Linz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W881MTPERY

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein eröffnet Ihnen umfassende Freiheiten zur individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims. Die rund 141,43 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten vier großzügige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausstatten können. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei zeitgemäße Bäder schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das 588 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Varianten der Gartengestaltung und verwandelt Ihr Zuhause in einen Ort der Erholung. Die moderne Wärmepumpe und die Realisierung nach KfW55-Standard unterstützen eine effiziente Energienutzung und tragen dazu bei, die laufenden Kosten niedrig zu halten.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Lieferzeiten und die Garantie für die termingerechte Fertigstellung Ihres neuen Hauses. Sie haben die Wahl zwischen den drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und bestimmen flexibel, welche Ausbauarbeiten Sie selbst übernehmen möchten oder ob Sie auf professionelle Unterstützung setzen. Unsere Ausbauhäuser stehen für Effizienz, Flexibilität und Anpassungsfähigkeit, realisiert in moderner Holzbauweise. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen, ein Ausbauhaus in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise, leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie (Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit festem Aufbauzeitpunkt, fortschrittliche Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, frei wählbare Grundrisse sowie eine große Auswahl an Haustypen und Modellen. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus auf einen Blick: - Kurze Lieferzeiten, durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Verschiedene Ausbauvarianten wählbar - Grundrisse individuell gestaltbar - Hochwertige Materialien und Ausstattungen - Bauen mit Holz - Umfassende Begleitung durch erfahrene Experten über alle Bauphasen hinweg Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes, individuell planbares Zuhause, das Ihren Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Lassen Sie sich beraten und starten Sie Ihr persönliches Hausprojekt mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.500,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Fliesen in ausgewählten Bereichen sowie wohnlichen Laminatboden, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Fliesen zeichnen sich durch ihre Robustheit und leichte Pflege aus, während der Laminat in Holzoptik für ein naturnahes Ambiente sorgt. Eine installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung und ein konstantes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Treppe aus Echtholz setzen hochwertige Akzente im Wohnbereich.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Linz am Rhein und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die attraktive Umgebung sowie die Nähe zum Rhein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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