Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohneinheiten in zentraler Lage von Herzfeld

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Lippetal-Herzfeld. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit liegt direkt an der Straße. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnbereiche sind über zwei separate Eingänge erreichbar. Über einen Hinterhof gelangt man zur der Immobilie gehörenden Garage sowie zu einem zusätzlichen Stellplatz. Über den Haupteingang der Gewerbeeinheit betritt man einen großzügigen und hellen Ladeneingangsbereich mit einer großen Fensterfront. Geradeaus befindet sich ein Büro mit direkt angrenzender Küche. Auf der linken Seite schließt sich ein weiterer großzügiger Ladenbereich mit bereits vorhandenen Regalfronten an. Zusätzlich steht hier ein weiterer Büroraum zur Verfügung. Im hinteren Bereich befindet sich eine ehemalige Werkstatt mit einer zusätzlichen Tür, die ursprünglich als Annahmebereich für Lieferanten genutzt wurde. Vom hinteren Ladenbereich aus besteht zudem Zugang zu einem zusätzlichen Keller der Immobilie. Über den Hinterhof gelangt man zu drei Wohnungen. Beim Betreten des Hausflurs befindet sich auf der linken Seite eine Maisonettewohnung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen eigenen Balkon. Zusätzlich sind bereits Schlafzimmermöbel vorhanden. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig neu genutzt oder vermietet werden. Die beiden weiteren Wohnungen, sind derzeit vermietet und bieten damit bereits bestehende Mieteinnahmen. Zwei weitere Wohnungen befinden sich auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite und sind sowohl vom Hinterhof als auch bequem von der Straße aus zu erreichen. Hier befindet sich eine großzügige drei Zimmer Etagenwohnung, die momentan leer steht. Darüber liegt eine Dachgeschosswohnung, die derzeit vermietet ist. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine schöne Verbindung aus zentraler Lage und dem angenehmen, ländlichen Umfeld von Lippetal-Herzfeld. Gerade für die Gewerbeeinheit bietet der Standort gute Voraussetzungen. Durch die direkte Lage an der Straße, die große Fensterfront und die gut sichtbare Ladenfläche eignet sich der Bereich besonders für ein Geschäft, Büro oder eine andere kundenorientierte Nutzung. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten dabei ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftsideen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, die Wohnen und Gewerbe in einer zentralen, zugleich ländlich geprägten Lage miteinander verbindet.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés: Indra Steffen Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21, 33330 Gütersloh E-Mail: [email protected] Telefon: 0170/8950686 Hinweis: Unsere Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung wird für die Angaben im Exposé durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Um Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich auf elektronischem Wege über das Kontaktformular zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Postbank und Deutschen Bank GmbH kompetent zur Seite und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Sie möchten selbst Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne können wir Ihnen auch eine kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Indra Steffen Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21 33330 Gütersloh Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0170 8950686 Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh - Ordnungsamt Internet: https://www.guetersloh.de/de/ Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 556,00 m², vermietbare Fläche: 556,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen