Gepflegter Bungalow auf Traumgrundstück in Dedinghausen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
59558 Lippstadt - Dedinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JA61SM5M7

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Objektbeschreibung

Im beliebten Lippstädter Ortsteil Dedinghausen steht dieser im Jahr 1973 gebaute Bungalow auf einem 996 qm großen Traumgrundstück zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 qm stehen Ihnen zukünftige Räumlichkeiten zur Verfügung: -Wohnzimmer -Angrenzendes Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse -Küche (Neuwertige Einbauküche kann gerne übernommen werden) -Elternschlafzimmer -Kinderzimmer -Badezimmer -Gäste WC -Flur / Eingang Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der große Keller sowie das aktuelle zum weiteren Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben der Garage ein vorgelagerter Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Gesamtzustand. Erst vor 3 Jahren wurde eine neue Ölbrennwertheizung verbaut. Des Weiteren wurde vor einigen Jahre die Dacheindeckung inklusive der Dachisolierung erneuert. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der großzügige und schön angelegte Garten mit viel Platz und einem schönen Pflanzenbestand. Eine große, teils überdachte, Terrasse in Süd-West Ausrichtung rundet den Außenbereich perfekt ab. Gerne stellen wir Ihnen diesen Winkelbungalow in Dedinghausen persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 996 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3.644,07 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- PKW-Einstellplätze
- Garten
- Garage
- Rollladen (teilw. elektrisch)

Lagebeschreibung

Das ländlich geprägte Dedinghausen liegt etwa 4 km östlich von Lippstadt, nahe der Stadtgrenze zur Nachbarstadt Geseke. Mit rund 1.830 Einwohnern bietet der Ortsteil eine beschauliche, aber lebendige Dorfatmosphäre - fernab des städtischen Trubels und doch in unmittelbarer Nähe zur Kernstadt Lippstadt.
Dedinghausen grenzt im Westen an Rixbeck, im Norden an Esbeck und im Nordosten an Hörste mit dem Ortsteil Öchtringhausen. Im Süden grenzt der Ort Bökenförde an, und im Südosten liegen die Geseker Ortsteile Ehringhausen und Ermsinghausen.
Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ortsteil erfreulich gut: Der öffentliche Nahverkehr umfasst eine Buslinie, die Lippstadt und Geseke verbindet, sowie ein Anrufsammeltaxi am Wochenende. Darüber hinaus ist Dedinghausen an die Bahnstrecke Hamm-Warburg angebunden; der Bahnsteig befindet sich am nordwestlichen Ortsausgang nahe dem Schul- und Sportanlagenkomplex.
Der Ort besitzt einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule im Kleefeld. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen in Lippstadt und Geseke gut erreichbar. Dedinghausen ist durch mehrere aktiv bewirtschaftete Bauernhöfe vor allem in Ortsrandlage landwirtschaftlich geprägt, die bewirtschafteten Felder befinden sich im Umland.
Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf eine gute Anbindung an das städtische Zentrum verzichten möchte, findet in Dedinghausen einen Ortsteil mit tief verwurzelter Geschichte, starkem Gemeinschaftssinn und einer vielversprechenden Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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