Eeffizientes Architektenhaus / Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Short-Facts

OBJEK T & LAGE

Effizientes Architektenhaus / Einfamilienhaus

Zentrale Lage

Wohnfläche ca. 240 m2

Keller ca. 80 m2

Grundstück ca. 1.200 m2

3 Terrassen

Spitzboden

WOHNEN & AUSSTAT TUNG

Offenes Wohnzimmer im EG

Moderne Küche

Esszimme

Ankleideraum

Großes Gäste-WC

4 Schlafzimme

2 Bäder im OG / DG

Kaminbau im Wohnzimmer möglich

Hochwertige Fliesen

Massivparkett (verklebt)

ENERGIE & TECHNIK

Geothermie-Erdwärme

3 Bohrungen mit jeweils ca. 100 m Tiefe

Gesamtleistung ca. 16-20 kW

Anlage im Kelle

Keine sichtbare Luftwärmepumpe

Neu 3-fach verglaste Fenster in allen

Wohnbereichen

PV-Anlage auf dem Dach ca. 30 kW

30 kW Batteriespeiche

Wasserentkalkungsanlage

Fußbodenheizung im EG sowie in den Bädern

im OG & DG

Brunnenwasser im Außenbereich

Geräumige Doppelgarage mit zwei zusätzlichen

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnzimmer,
einer modernen Küche und einem Esszimmer. Ergänzt wird
diese Ebene durch einen Ankleideraum sowie ein großes
Gäste-WC. Für zusätzliche Wohnqualität sorgen hochwertige
Fliesen und verklebtes Massivparkett. Im Wohnzimmer ist ein
Kaminbau möglich.
GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH
Das ca. 1.200 m2 große Grundstück schafft großzügigen
Außenraum. Drei Terrassen eröffnen unterschiedliche
Aufenthaltsbereiche rund um das Haus.
Brunnenwasser im Außenbereich ergänzt die praktische
Nutzung des Gartens. Die zentrale Lage verbindet eine direkte
Nähe zu der Innenstadt mit privatem Freiraum.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z