Wenn der eigene Schlüssel das persönliche Wellnessresort öffnet.

Ein Doppelhaus, wie es in dieser Qualität und Lage wohl kein zweites Mal auf dem Markt zu finden ist. Mit einem exzellenten Gespür für den aktuellen Zeitgeist haben die jetzigen Eigentümer ein exklusives und sofort bezugsbereites Domizil geschaffen. Durch diverse Umbau- und Renovierungsarbeiten lässt dieses Haus sein Ursprungsbaujahr von 2006 kaum vermuten und präsentiert sich auf über 160 m² in einem außergewöhnlich modernen und gepflegten Zustand. Am Ende eines Wendehammers gelegen, befindet sich dieses Doppelhaus in einem der beliebtesten Vororte Lippstadts – ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch unmittelbar spürbar. Hochwertige Böden zieren den Eingangsbereich und eröffnen ein durchdachtes sowie harmonisch abgestimmtes Raumkonzept über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich in direkter Nähe zum Hauseingang ein kompaktes und helles Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ermöglicht das diskrete Verstauen von Jacken und Schuhen und sorgt für zusätzliche Ordnung im Eingangsbereich. Eines der vielen Highlights eröffnet sich am Ende des Flures: der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten diesen ansprechenden Raum mit reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Mehrere Türen ermöglichen aus verschiedenen Richtungen den direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Ein absoluter Blickfang ist ohne jeden Zweifel die maßgefertigte Einbauküche. Hochwertige Einbaugeräte von Miele und Bora – darunter eine Wärmeschublade sowie ein besonders kratzresistentes Induktionskochfeld mit Dunstabzug – lassen kaum Wünsche offen. Das bei der Planung dieser Küche weder Kosten noch Mühen gescheut wurden, unterstreicht die beeindruckende Ausstattung mit zahlreichen Schubladen und Fächern auf rund 14 laufenden Metern. Ein zusätzlicher Vorratsraum im Wohnbereich ergänzt das Raumangebot sinnvoll und macht einen klassischen Keller nahezu überflüssig. Über die moderne Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches ein ebenso großzügiges Raumkonzept bietet. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch große Fensterflächen, die einen wundervollen Blick in den eigenen Garten sowie – dank angrenzendem Schutzgebiet – einen unverbaubaren Blick in die Natur ermöglichen. Ein Kinderzimmer sowie ein stilvoll gestalteter Wellnessraum mit Sauna und Ruhezone komplettieren diese Ebene und schaffen einen Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzend dazu befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Fenster, in dem Waschmaschine, Trockner sowie Haushaltsutensilien komfortabel und diskret untergebracht werden können. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Duschbad sorgt auch hier für höchsten Wohnkomfort und ermöglicht ein unabhängiges Zusammenleben – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder das Arbeiten im Homeoffice.

Zum Verweilen in der schönsten Zeit des Jahres lädt zweifelsohne der Garten ein. Der verglaste Freisitz lässt sich dank großflächiger Schiebetüren vollständig zum Garten öffnen und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten ist blickdicht eingefriedet und garantiert maximale Privatsphäre. Dank des hochwertigen und pflegeleichten Kunstrasens, kann der Fokus ganz auf das Herzstück der Außenanlage gelegt werden: den großzügigen 6 x 3 Meter großen Pool.

Eine automatische Dosieranlage, Solarthermie sowie eine Luftwärmepumpe sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz. Für sportlich Ambitionierte bietet die integrierte Gegenstromanlage optimale Bedingungen. Das automatische Poolrollo erhebt sich nahezu „wie von Zauberhand“ aus dem Wasser und schützt den Pool zuverlässig vor äußeren Einflüssen – ebenso komfortabel lässt es sich per App wieder einfahren. Auch Chlor- und pH-Werte werden automatisiert reguliert und können bequem über eine benutzerfreundliche App überwacht werden.

Wind- und Sonnenschutz bei der nächsten Gartenparty ist nicht nur unter dem Freisitz gewährleistet, sondern auch auf der Terrasse – dank einer großflächigen Markise. Abgerundet wird dieses hochwertige Gesamtbild durch die großzügige, geflieste Garage mit automatischem Rolltor, integrierter Wallbox sowie einer Enthärtungsanlage, die den hochwertigen Charakter dieses gesamten Ensembles unterstreicht.

k.A.