Renditestarke Investmentimmobilie in bester Kernstadtlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit insgesamt 15 vollmöblierten Apartments in zentraler Lage innerhalb der Kernstadt. Die Immobilie stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation sowie stabile Mieteinnahmen. Sämtliche 15 Apartments sind derzeit vollständig vermietet. Die Einheiten werden vollmöbliert genutzt und sprechen dadurch insbesondere Berufspendler, Studenten sowie Personen mit temporärem Wohnbedarf an. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie jährliche Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 81.000 €. Die zentrale innerstädtische Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl die Fußgängerzone als auch der Bahnhof sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit solider Ertragslage in gefragter Innenstadtlage. Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor. Er wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 296,00 m², Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Nordrhein-Westfalen