Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit DG, Anbau und Erbpacht in Lippstadt

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor *** Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. *** Zweifamilienhaus, Kaufpreis: 159.900 EUR, Erbpachtgrundstück 700 m², Erbpacht 0,40 EUR/ m²/ Jahr = 279 EUR/ Jahr, Erbbaurecht: 99 Jahre (bis 2057), Erbpachtgeber: Stadt Lippstadt*** Beide Wohnungen umfassen jeweils zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das vorhandene Raumangebot und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anbau ergänzt die Immobilie und schafft weiteres Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier lassen sich verschiedene Wohnkonzepte realisieren. Die Immobilie bietet insbesondere durch den Sanierungsbedarf viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 27 Jahre