Historisches Juwel des Jugendstils

Prachtvolle Villa mit Weserrenaissance-Elementen

– Ein Unikat von 1904 in bester Lage Lippstadt´s.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die herrschaftliche Eleganz der Jahrhundertwende mit dem Wohnkomfort moderner Sanierungen. Auf einem 554 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 317 m² Wohnfläche Raum für höchste Ansprüche – ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Objekt-Highlights auf einen Blick:

•Historie & Stil: Baujahr 1904, Jugendstil mit markanten Merkmalen der Weserrenaissance.

•Großzügigkeit: 317 m² Wohnfläche auf drei Etagen, derzeit als großzügige Einheit genutzt, jedoch flexibel wieder in drei separate Wohnungen teilbar.

•Zustand: Umfassend und aufwendig grundsaniert sowie erweitert im Jahr 1984.

•Energie & Technik: Gaszentralheizung (erneuert 2000), Wasserenthärtungsanlage und moderne Mehrfachverglasung der Fenster.

•Dach: Nach einem Tornadoschaden im Jahr 2022 weitgehend erneuert, inklusive Glaswolleisolierung.

Innenarchitektur & Ausstattung:

Repräsentatives Erdgeschoss (Deckenhöhe > 3m)

•Entree: Eindrucksvoller Eingangsbereich mit über 4 m Deckenhöhe und edlem, geflämmtem Granitboden.

•Wohnkomfort: Ein handwerklich gesetzter Grundofen sorgt für behagliche Wärme. Besonderer Vorteil: Er genießt Bestandsschutz gemäß 1. BImSchV.

•Kulinarik: Hochwertige Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Miele/Gaggenau-Geräten und einer maßgeschreinerten Essecke.

•Details: Sichtbare Dielenböden und meisterhafte Stuckrekonstruktionen nach Originalfragmenten.

1. Obergeschoss – Beletage der Arbeit & Inspiration

•Bibliothek: Maßgeschreinerte Einbauten aus edlem Schweizer Birnbaum, inklusive Empore, Stehpult und Schreibtisch im Erker.

•Freisitz: Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit hochwertigen Granitplatten oberhalb des Eingangsbereichs.

•Ästhetik: Aufwendig rekonstruierte Wandmalereien im Flur, die bei der Restaurierung entdeckt wurden.

2. Obergeschoss & Dachboden

•Flexibilität: Drei helle Arbeitszimmer, teilweise mit Einbauschränken. Küchenanschlüsse sind vorhanden, da die Etage ehemals eine geschlossene Wohneinheit war.

•Stauraum: Der ehemalige Trockenboden im 3. OG ist als großzügiger Lagerraum nutzbar, bequem erreichbar über eine Treppe im Flur des 2. OG.

Außenanlagen: Eine Oase der Ruhe

Der liebevoll angelegte japanische Garten lädt zur Entspannung ein. Zur Ausstattung gehören:

•Ein frostsicherer Gartenteich.

•Eine installierte Bewässerungsanlage sowie zusätzliche Wasseranschlüsse im Außenbereich.

•Eine Einzelgarage mit praktischer Durchfahrt zum Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor.

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Denkmal handwerklicher Perfektion. Von den antiken Deckenlampen bis zu den rekonstruierten Stuckarbeiten bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das Geschichte atmet, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem architektonischen Meisterwerk verzaubern.

k.A.