Idyllisches Einfamilienhaus in Benninghausen - Großes Grundstück, Kamin & viel Raum für Ihre Ideen!

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint eine solide Bauweise mit einem großzügigen Platzangebot und einem durchdachten Raumkonzept auf einem ca. 629 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Lippstadt-Benninghausen. Das Gebäude präsentiert sich bereits von außen in einem gepflegten Zustand. Herzstück des Außenbereichs ist der weitläufige, grüne Garten mit einer großzügigen Terrasse, die viel Raum für Entspannung, Freizeit und gärtnerische Entfaltung bietet. Das Raumangebot im Erdgeschoss erstreckt sich über eine reine Wohnfläche von ca. 101 m² und wird von einer zentralen Diele erschlossen. Das absolute Highlight dieser Ebene ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Essbereich ist dank großer Fensterflächen wunderbar tageslichthell und mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet. Das direkt angrenzende Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein; ein rustikaler Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme und ein großes Fensterelement öffnet den Blick sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Neben einem praktischen Gäste-WC im Eingangsbereich steht auf dieser Etage zudem das Hauptbadezimmer zur Verfügung, welches stilecht mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die funktionale, separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und bietet Platz für die tägliche Kulinarik. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit optimalen Stellflächen für Schränke sowie ein separates Büro oder Gästezimmer runden das flexible Zimmerangebot im Erdgeschoss ab. Ein besonderer Mehrwert der Immobilie verbirgt sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, das als großzügige Nutzflächen-Reserve dient und dem Haus eine Gesamtzahl von sieben Zimmern verleiht. Geprägt von gemütlichen Holzdecken und einer einladenden Studio-Atmosphäre, eignet sich diese zusätzliche Ebene perfekt für Hobbys, als separater Jugendbereich oder für das Homeoffice. Hier befinden sich drei weitere, vielseitig nutzbare Räume - darunter das größte Zimmer, welches durch ein großzügiges Dachflächenfenster mit reichlich Tageslicht geflutet wird. Ein separates, zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Unabhängigkeit und vervollständigt das Raumangebot. Abgerundet wird die Immobilie durch den Vollkeller, der enormen Stauraum für Hauswirtschaft und Hobbys bereitstellt, sowie eine Gas-Zentralheizung, die für die Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt.

Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen