Repräsentatives Architektenhaus mit Wellnessoase und modernstem Wohnkomfort in Bad Waldliesborn

Zum Verkauf steht eine freistehendes, großzügiges Architektenhaus in gepflegtem und fortlaufend modernisiertem Zustand. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Gesamtausstattung aus. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten optimal belichtet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eingewachsenen, uneinsehbaren Garten. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der beheizbare Außenpool mit Schiebeüberdachung sowie ein geschützter Kaltwintergarten. Mit insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss, dem ausgebauten Spitzboden mit eigenem Badezimmer im Spitzboden, einem separaten Büro im Erdgeschoss und einer geräumigen Doppelgarage bietet die Immobilie idealen Platz für Familien mit hohem Anspruch an Raum und Privatsphäre. Die Immobilie wurde überwiegend im Jahr 2016 aufwendig kernsaniert - sämtliche Bodenbeläge, Elektroinstallationen, Leitungssysteme und ein Großteil der Fenster wurden erneuert, sodass sich das Objekt in einem technisch wie optisch einwandfreien, sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Ein weiterer energetischer Vorteil: Eine Gasleitung wurde bereits bis direkt an das Haus verlegt. Dadurch bleiben künftigen Eigentümern verschiedene Optionen für eine spätere Anpassung der Heiz- und Energieversorgung offen - selbstverständlich einschließlich der individuellen Prüfung alternativer, förderrelevanter Energiekonzepte.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Sonstiges
ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:? Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.? Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung - direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung - wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.? Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement - gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.?

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 31.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zum Bus: 0.47
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z