Über 9 % Bruttomietrendite - vermietetes Wohnhaus mit attraktivem Grundstück in Hellinghausen

Objektnr: 1072705 18.492 € Jahresnettokaltmiete bei einem Kaufpreis von 199.000 €: Diese bereits vermietete Immobilie bietet Kapitalanlegern eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 9,3 % und damit ausgesprochen interessante wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Wohnhaus wird aktuell von den Mietern als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und im Rahmen des Verkaufs mit dem bestehenden Mietverhältnis übernommen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.541 €. Neben den laufenden Mieteinnahmen überzeugt die Immobilie durch ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Lippstadt-Hellinghausen. Damit verbindet das Angebot eine interessante laufende Verzinsung mit dem Sachwert einer Wohnimmobilie samt Grundstück. Am Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem erneuerte Fenster, eine erneuerte Gastherme sowie eine Dämmung der Fassade. Ein Keller, eine Garage sowie weitere Nutz- und Nebenflächen ergänzen das Platzangebot. Die Kapitalanlage auf einen Blick Kaufpreis: 199.000 € Monatliche Kaltmiete: 1.541 € Jahresnettokaltmiete: 18.492 € Bruttomietrendite: ca. 9,3 % Kaufpreisfaktor: ca. 10,8 Wichtiger Hinweis zu Besichtigungen: Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis veräußert. Innenbesichtigungen sind derzeit leider nicht möglich. Zur Beurteilung der Immobilie stehen aussagekräftige Innenaufnahmen sowie die vorhandenen Objektunterlagen zur Verfügung. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger, die das bestehende Mietverhältnis übernehmen und fortführen möchten und ihre Kaufentscheidung auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen, Bilder und wirtschaftlichen Kennzahlen treffen können. Mit einer Bruttomietrendite von rund 9,3 %, einem Kaufpreisfaktor von lediglich ca. 10,8 und dem attraktiven Grundstück bietet sich hier eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer bereits vermieteten Wohnimmobilie in Lippstadt-Hellinghausen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen