Solides Familienhaus in Massivbauweise mit PV-Anlage und großem Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren, das durch seine massive Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an hochwertigen Modernisierungen überzeugt. Auf einer Wohnfläche von 147,72 m² verteilt über zwei Etagen bietet die Immobilie einer Familie alles, was das Herz begehrt - von großzügigen Wohn- und Essbereichen bis hin zu komfortablen Schlafräumen im Dachgeschoss. Das Herzstück des Hauses begrüßt Sie bereits im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Treppenhaus. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein großzügiger Flur schaffen die ideale Grundlage für den Alltag. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet dabei maximale Flexibilität - ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder für Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das angrenzende Wohn- und Esszimmer ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Über die Terrasse gelangt man direkt in den eigenen, gepflegten Garten - ein echter Rückzugsort mit Gartenhütte und viel Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten oder entspannte Sommerabende. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Zimmer: ein geräumiges Elternzimmer, zwei separate Kinderzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer. Flur und Treppenhaus sorgen für eine klare, funktionale Erschließung der Räume. Die ideale Aufteilung für Familien mit Kindern - jeder hat seinen eigenen Bereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, Platz für Technik, Hobbyräume oder ein Hauswirtschaftszimmer. Der Keller wurde vor ca. 6 Jahren fachgerecht neu abgedichtet und ist damit trocken und dauerhaft nutzbar. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich und gezielt in die Immobilie investiert: - Fenster (2016): Kunststofffenster mit Zweifachverglasung in nahezu allen Bereichen erneuert - Kellerabdichtung: Vor ca. 6 Jahren neu abgedichtet - Garagendach: Vor ca. drei Jahren vollständig erneuert, abgedichtet und mit neuem Abflussrohr versehen - Photovoltaikanlage (2023): Moderne Anlage mit 7,8 kWp - Dachdämmung (2023): Zeitgemäße Wärmedämmung für ein angenehmes Raumklima und reduzierte Heizkosten - Heizung: Ca. 7 Jahre alt Dieses Haus vereint das Beste aus zwei Welten: die bewährte Stabilität eines massiv gebauten Hauses der 1970er-Jahre mit den Annehmlichkeiten und der Effizienz moderner Technik. Wer ein gepflegtes, bezugsfertiges Familienheim in ruhiger Wohnlage in Lippstadt mit eigenem Garten und nachhaltiger Energieversorgung sucht, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023