Exklusive Landhausvilla

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
970.000 €
Grundstück
ca. 1201 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
970.000 €
Grundstück
ca. 1201 m²
96170 Lisberg - Lisberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GY1EYVG11F

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Objektbeschreibung

Ein Haus zum Verlieben! Nur 11 Kilometer von Bamberg entfernt wurde dieses hochwertige Traumhaus errichtet. Dieses Anwesen schafft die gekonnte Übertragung auf die Bedürfnisse und Komfortansprüche von heute. Und von morgen! In Architektur und Ästhetik, in Funktionalität und Technik. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus vor der Welterbestadt Bamberg, wo modernes Design auf natürliche Schönheit trifft. Im Jahr 2022 wurde hier ein exklusives Wohnhaus in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet, das auf einem großzügigen Grundstück thront und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder bietet. Das Anwesen ist ideal für berufstätige Personen, die vielleicht auch im Homeoffice arbeiten und die Vorzüge einer so schönen Immobilie auch etwas außerhalb der Stadt zu schätzen wissen aber auch für die Familie mit 2 Kindern ideal von der aktuellen Raumaufteilung. Für Ärzte, bzw. Krankenhauspersonal hoch interessant, da es nur wenige Minuten zum Klinikum nach Bamberg sind. Die Baufirma, die für ihre erstklassige Bauqualität am Chiemsee ausgezeichnet wurde, beschreibt dieses Objekt treffend als ein Vitalhaus in perfekter Vollendung. Hier fand eine bewusste Neuinterpretation der Wohnbedürfnisse statt, kombiniert mit einem hohen Maß an Funktionalität und modernster Technik. Dieses Wohnhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort voller Wohlfühlqualität und Schönheit – ideal für die Ansprüche von heute und morgen. Kurzum, hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Nach Vorheriger Terminabsprache sind Besichtigungstermine möglich.

Haftungsauschluss
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 1201 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
970.000,00 €
Preis/m²
4.898,99 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Gebäude beeindruckt mit einer durchdachten Holzbauweise, die von einer erfahrenen Fachfirma perfekt realisiert wurde. Alle Elemente der modernen Architektur sind hier harmonisch vereinigt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das Wohlgefühl, das an die Wellnesshotels des Bayerischen Waldes erinnert. Das Innere besticht durch ein gelungenes Zusammenspiel von zeitgemäßem Design und hochwertigen Materialien.
- Hochwertigste Baumaterialien und Innenaustattung
- Vollholzparkett, Fliesen, Vollholzverkleidung, Vollholztüren, bodentiefe Türen mit Raffstores, 2 Bäder, 1 Gäste WC
- aufgehänger Umlaufbalkon
- große Massivholzterrasse im Süd-und Westbereich
- Exklusive Nolt-Einbauküche mit viel Stauraum
- Kaminofen in der Wohn-bzw. Eßstube
- Niedrigenergiehaus
- Vorrüstung für Solar vorhanden

Die liebevoll gestaltete Außenanlage setzt Akzente mit einem separaten Freisitz und einem idyllischen Fischbecken – ein echtes Highlight in der Umgebung. Zudem laden der großzügige Balkon und die zahlreichen Terrassen dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen.

Der praktische Doppelcarport sowie die offene, hervorragend ausgestattete Nolte Küche mit Kochinsel erhöhen den Komfort des Wohnens erheblich. Das Augenmerk auf den Energieverbrauch und die Minimierung der Treibhausgasemissionen unterstreicht das zeitgemäße Konzept des Hauses und fördert ein nachhaltiges Lebensumfeld.

Lagebeschreibung

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer, wird die Lage auf Anfrage mitgeteilt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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