EIFEL* Lissendorf *** ROHDIAMANT *** Sanierungsobjekt ** Nahe B421/B51/A60 ** EFH * Büro * Praxis * Werkstatt * Atelier * Tiere * Pendler * Köln-Bonn*

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 1900 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 1900 m²
54587 Lissendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KWPV97JLE3

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Objektbeschreibung

WICHTIG! Wir bitten um Verständnis, dass eigenständige Fotoaufnahmen der Immobilie nicht gestattet sind. Eventuelle Fotoaufnahmen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und in Absprache mit den Eigentümern. *** sind Sie auf der Suche nach einem Schatz in der Eifel? *** - ein Rohdiamant mit Seltenheitswert - perfekt für Visionäre - die den Charme alter Gemäuer zu schätzen wissen und mit Eigenleistung ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten. *********************************************************** dann könnte Sie hier fündig werden.... dieses charmante, sanierungsbedürftige Anwesen bietet eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. *********************************************************** Das ehemalige Bauernhaus mit angrenzender Scheune befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Ortslage. *********************************************************** Das Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus und einer großen Scheune mit beeindruckender Raumhöhe und massivem Natursteinmauerwerk. *********************************************************** Der Zustand ist, wie man unschwer erkennen; alles einmal bitte neu machen:-)... unglaublich flexibel und toll! Die Größe ist beeindruckend und gibt Spielraum für so ziemlich alles. *********************************************************** Entkernt ist schon und somit können Sie sofort loslegen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus völlig frei und individuell. ********************************************************** Das Anwesen liegt in einem kleinen Ort mit dörflichem Charakter. Die ruhige Lage bietet Erholung und Privatsphäre, ohne auf die Anbindung an die nächstgrößere Stadt verzichten zu müssen. Naturfreunde, Handwerker und Selbstversorger finden hier ihr ideales Projekt. ********************************************************** Rufen Sie einfach an!

Sonstiges
Liebe Interessenten, haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie Freude an alten Gemäuern haben und das Potenzial dieses besonderen Anwesens erkennen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Vereinbaren Sie mit uns gern einen Besichtigungstermin. Bis dahin! Nina Grommes Immobilienmaklerin

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1900 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
556,00 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.900 m² Fläche
- Ehemaliger Bauernhof mit Wohnhaus und Scheune
- Massivbauweise mit Naturstein und alten Holzbalken
- Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz
- Viel Platz für Wohnnutzung, Werkstatt, Atelier oder Tierhaltung

Das Objekt befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand.
Elektrik, Sanitär, Heizung sowie Fenster und Dach müssen
erneuert, je nach Nutzung kann das Scheunendach erhalten
bleiben.

einige neue Fenster sind vorhanden, noch nicht eingebaut.

Lagebeschreibung

Lissendorf ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel
in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Mit einer Fläche von etwa 10,37 km² und rund 1.095 Einwohnern.

Lissendorf befindet sich im Herzen der Vulkaneifel,
einer Region, die für ihre vulkanische Geschichte bekannt ist.
Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hügeln, sanften
Tälern und klaren Gewässern, was sie zu einem Paradies für
Naturfreunde und Wanderbegeisterte macht.
Der Ort liegt im Kylltal und bietet von Erhebungen wie dem
Möschelberg, dem Burgberg und den Gönnersdorfer Höhen
beeindruckende Fernsichten.

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Die erste urkundliche Erwähnung von Lissendorf
stammt aus dem Jahr 893 im Prümer Urbar.
Der Ort lag an der ehemaligen Römerstraße zwischen Trier
und Köln, was seine frühe Besiedlung begünstigte.
Im Mittelalter war Lissendorf Sitz eines Adelsgeschlechts
und gehörte später zur Grafschaft Gerolstein.
Während der französischen Herrschaft wurde
der Ort Verwaltungssitz eines Kantons

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Lissendorf verfügt über einen Bahnhof an der Eifelstrecke Köln-Trier,
der eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet.
Der Bahnhof ist ein idealer Ausgangspunkt für Reisende ohne Auto

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Zu den kulturellen Highlights zählt die katholische Pfarrkirche St. Dionysius,
ein neuromanischer Saalbau aus den Jahren 1886/87.
Ein weiteres bemerkenswertes Bauwerk ist das Stellwerk "Lf", das älteste
erhaltene Hebelstellwerk mit Seilzugtechnik der Eifelstrecke, erbaut 1912.

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Lissendorf ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet zahlreiche
Wanderwege durch die abwechslungsreiche Landschaft der Vulkaneifel.
Der Rundwanderweg LB 7 führt beispielsweise über den Mottenberg
und bietet herrliche Ausblicke über die Eifellandschaft.

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Entfernungen
Prüm: 26 km
Bitburg: 60 km
Trier: 87 km
Köln: 90 km
Blankenheim: 20 km
Koblenz: 95 km
Vianden(Lux): 70 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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