Designer High-Tech-Einfamilienhaus in bester naturnaher, ruhiger Wohnlage am Hang in Lobbach

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das moderne Architektur, luxuriöses Wohngefühl und energieeffiziente Hightech perfekt miteinander verbindet. Dieses stilvolle Designer-Einfamilienhaus begeistert mit einer eindrucksvollen Offenheit, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Hanglage in Lobbach. Auf ca. 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und modernem Design mit Galeriecharakter. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine hochwertige Küche, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe, exklusive Materialien und ein stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Eine weitläufige Terrasse sowie ein großer Balkon laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das ca. 622 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Ruhe und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau. Vier Stellplätze direkt am Haus sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 2018 erbaut und ist technisch auf einen modernen High-End-Standard gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Besonderen Wert wurde bei dieser Immobilie auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus entspricht dem modernen KfW-40-Standard und benötigt damit lediglich rund 40 % der Energie eines gesetzlich definierten Standardhauses. Die vorhandene Wärmepumpe ist noch nicht in Betrieb ist. Somit verringert sich der Energiebedarf erheblich. Dieses Anwesen vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Technik in perfekter Harmonie - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,09 m², Gesamtfläche: 204,66 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 19.0, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz vom Zentrum: 0.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 9.0, Distanz zur Realschule: 9.0, Distanz zum Gymnasium: 14.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.7, Distanz zum Wandergebiet: 0.3, Distanz zu Naherholung: 0.3

Sonstiges: EDV-Verkabelung