GLOBAL INVEST IMMOBILIEN SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Feldrandlage von Waldwimmersbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 als klassisches Fertighaus mit einem massiven Kellergeschoss auf einem 790m² großen Gartengrundstück erbaut. Im Kaufpreis bereits enthalten sind zwei direkt angrenzende Wiesengrundstücke, wodurch sich die gesamte Grundstücksfläche auf über 1.630m² erweitert. Das Haus verfügt über einen 60m² großen Wohnbereich, der aus dem rund 34m² großen Wohnzimmer, dem angrenzenden Esszimmer mit offener Diele und tollem Kachelofen und der separaten Küche besteht. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur rund 30m² großen, überdachten Terrasse und zum großen Garten mit tollem altem Baumbestand. Der Schlafbereich besteht im EG aus einem großen Schlafzimmer, einem ersten Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster. Ein zweites Kinderzimmer und ein zweites kleineres Badezimmer mit Dusche befinden sich im ebenerdigen hellen Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 136m² Wohnfläche und zusätzlich 78m² Nutzfläche als Kellerräume und Nutzräume im UG zur Verfügung. Das DG mit einer Grundfläche von rund 108m² und einer Wohnfläche nach DIN von rund 70m² wird derzeit nur als Speicher genutzt, ist aber bereits zum Ausbau vorbereitet, wodurch die Wohnfläche auf über 200m² erweitert werden kann und auch einer großen Familie genügend Platz bietet. Ein überdachter Balkon ist im DG schon vorhanden. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein dahinter liegender, rund 20 m² großer Nebenraum, der sich ideal als Werkstatt oder Fahrradraum nutzen lässt. Über der Garage befindet sich ein weiterer Speicher als zusätzliche Nutzfläche. Die große Einfahrt vor dem Haus bietet mindestens einem weiteren Auto Platz. Das Haus ist sehr gepflegt, eine junge Käuferfamilie wird jedoch gerade im Innenausbau einige Renovierungen vornehmen wollen, um es auf einen zeitgemäßen modernen Stand zu bringen.

Sonstiges
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per E-Mail direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage. Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückrufnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 78,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zum Bus: 1.00
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z