Attraktives 3-Familienhaus in Lobbach - Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Lobbach, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept eine interessante Gelegenheit darstellt. Die im Jahr 1960 errichtete Immobilie wurde im Jahr 2018 teilweise modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 703 m² bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf drei Wohneinheiten und insgesamt 10 Zimmer. Die klare Aufteilung über drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es als renditestarke Kapitalanlage mit separater Vermietung der Einheiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Jede Einheit verfügt über eine durchdachte Raumstruktur und bietet angenehme Wohnverhältnisse. Die Mikrolage wird als gut bewertet und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder langfristige Mieter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den umliegenden Städten und einer soliden Infrastruktur. Durch die vorhandene Grundstücksgröße sowie die bestehende Gebäudestruktur ergeben sich zusätzlich interessante Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte oder zukünftige Wertsteigerung. Dieses Objekt vereint stabile Substanz, Entwicklungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine attraktive Investition in gefragter Wohnlage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
3 Etagen