Viel Platz für Ihre Wohnideen - Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Potenzial in Löchgau

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 bietet mit rund 140 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen und einem 273 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und Menschen, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 31 m², ein separater Essbereich sowie eine angrenzende Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein schöner Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit rund 16,5 m², sowie das Badezimmer. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiges Gästezimmer mit rund 27 m² und eigenem Balkon, ein separates Büro sowie ein weiteres WC schaffen Platz für Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten. Neben den klassischen Keller- und Technikräumen stehen eine Waschküche sowie ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Werkstatt oder für Freizeitaktivitäten nutzen lässt. Das massiv errichtete Wohnhaus befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen Zustand. Während die Fenster bereits durch dreifach verglaste Kunststofffenster erneuert wurden, besteht insbesondere im Bereich der Bäder und der Innenausstattung Modernisierungsbedarf. Damit bietet die Immobilie zugleich die Möglichkeit, das neue Zuhause nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage rundet dieses familienfreundliche Angebot ab. Ein Haus mit guter Raumaufteilung, eigenem Garten und viel Potenzial - bereit für ein neues Kapitel.

Sonstiges
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Eigentümers sowie der Nachbarn zu respektieren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen - und bin gespannt, welchen Eindruck Sie vor Ort gewinnen werden. Bitte beachten Sie: Ein geprüfter finanzieller Rahmen ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus der Finanzberatung stehen Ihnen gerne zur Seite - mit maßgeschneiderten, unabhängigen Finanzierungslösungen. Schnell, kompetent und zuverlässig. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer eigenen Immobilie? Vielleicht denken Sie nach erfolgreicher Objektsuche selbst über Verkauf oder Vermietung nach. Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie, unverbindliche Wertermittlung - sprechen Sie mich einfach an! Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage! Herzliche Grüße Martin Unger Ihr Makler in der Nachbarschaft Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie überlassener Unterlagen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Unger Selbstständiger Immobilienberater Vorschnittstr. 1 71642 Ludwigsburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 6565271 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen