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Wiesenblick! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Löchgau



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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
694.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
694.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
74369 Löchgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1KUX69NLA

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Objektbeschreibung

DIE HIGHLIGHTS * Unverbauter Blick auf Streuobstwiesen, Felder und Weinberge - ruhige Ortsrandlage in Löchgau * Großzügiges Einfamilienhaus mit 8½ Zimmern auf drei Etagen sowie ein Studio im Dachgeschoss - Platz für die ganze Familie * Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang - ideal für mehrere Generationen, Gäste oder Homeoffice * Schön eingewachsener Garten mit Terrasse und Pergola - direkter Zugang aus Wohnküche und Wohnzimmer * Wohlfühlraum inklusive: Sauna mit Dusche im Untergeschoss, offener Kamin im Dachgeschoss * Unterkellerte Doppelgarage mit großzügigem Geräteraum und vorgelagerter Hoffläche

Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 932 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
694.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.991,38 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186.49
Gültig bis
2036-02-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
Willkommen in einem Haus, das sich über drei Etagen erstreckt und mit viel Platz sowie Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss schafft weiteren Freiraum - beispielsweise für Gäste, Familienmitglieder, Homeoffice oder zur separaten Nutzung. Eine klare Raumaufteilung, praktische Nebenflächen und der großzügige Garten ergänzen das Raumangebot.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, Gäste-WC und Treppenverbindung ins Dach- und Untergeschoss. Die Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Pergola und weiter in den Garten. Herzstück der Etage ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen einzelne Bereiche durch sichtbare Holzbalken charmant gegliedert werden. Von hier öffnet sich der Zugang zum Balkon...

Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Löchgau mit ihren rund 6.000 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigsburg und verbindet auf angenehme Weise gewachsene Strukturen mit naturnahem Wohnen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Neckartal und Stromberg prägen Weinberge, Felder und Streuobstwiesen das Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig überzeugt Löchgau mit einer guten Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schule, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist die Gemeinde attraktiv gelegen. Die umliegenden Städte Bietigheim-Bissingen, Besigheim und Ludwigsburg sind gut erreichbar und schaffen kurze Wege zu weiterführender
Infrastruktur, Arbeitsplätzen und vielfältigen Freizeitangeboten. So vereint Löchgau die entspannte Atmosphäre einer überschaubaren Gemeinde mit den Vorzügen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart.

Das Haus liegt am nördlichen Ortsrand von Löchgau direkt an Wiesen und Feldern. Genießen Sie eine naturnahe Wohnlage
mit einem unverbauten Blick ins Grüne sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur, in welcher die Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und gut zu erreichen sind. Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie ca. acht Gehminuten. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in Bietigheim-Bissingen in ca. 29 Minuten, zur Autobahn A 81 (Auffahrt Mundelsheim) sind es ca. 19 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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