Großzügiges 5-Familienhaus, aktuelle Teilungserklärungen vorhanden zuzüglich 2 Flurstücke

Willkommen in Reiselfingen, einem charmanten Stadtteil von Löffingen. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Siedlerweg bietet sich ideal als Renditeobjekt oder zur Selbstverwirklichung mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie Lagerfläche an. Insgesamt stehen 5 großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 84 - 205 qm zur Verfügung. 4 3-Zimmerwohnungen zwischen 84 qm - 112 qm, und eine Dachwohnung mit ca. 205 qm. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Besonders zu erwähnen ist die Dachwohnung mit einer Terrasse von ca. 140qm. Genus pur über den Dächern von Reiselfingen. Im Erdgeschoss findet sich Platz für ein Lager oder eine kleine Werkstatt. Als interessante Besonderheit gilt hier, dass aktuelle Teilungserklärungen vorliegen, diese Besonderheit sticht besonders hervor. Der durchschnittliche QM-Preis Kaltmiete liegt bei ca. Euro 4,90. Seit dem Jahr 2021 ist keine Mieterhöhung erfolgt. Zusätzlich zum Objekt Siedlerweg 2 (Flurstück 7/2) müssen zu dem angebotenen Preis die Nachbarflurstücke 7/1 (unbebautes Grundstück mit ca. 1077 qm) und 7/3 ( Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem/abbruchreifem Gebäude mit ca. 1234 qm) mit erworben werden. Der Preis je Flurstück (Nr. 7/1 und 7/3) beträgt Euro je 105.000,00 Euro. Dies liegt jeweils unter 70% des aktuellen Bodenrichtwertes. Gesamtpreis somit Euro 805.000,00 Euro.

Sonstiges
Zusätzlich zum Objekt Siedlerweg 2 (Flurstück 7/2) müssen zu dem angebotenen Preis die Nachbarflurstücke 7/1 (unbebautes Grundstück mit ca. 1077 qm) und 7/3 ( Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem/abbruchreifem Gebäude mit ca. 1234 qm) mit erworben werden. Der Preis je Flurstück (Nr. 7/1 und 7/3) beträgt Euro je 105.000,00 Euro. Dies liegt jeweils unter 70% des aktuellen Bodenrichtwertes.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 625,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015