Flexibel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus Nähe Ortskern

Wohnfläche
ca. 850 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 850 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
79843 Löffingen - Löffingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JN857Y45CJ

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Objektbeschreibung

Familienoase oder sichere Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten

• Großes und flexibel nutzbares Haus mit viel Platz auf tollem Grundstück!

• Die heutige Gewerbefläche (Büro- und Malergeschäft), könnte zu einer weiteren, schö-nen Wohnung umgebaut werden

• Weitere Highlights: Hobbyraum, Werkstatt, Gartenteich, Sauna, Holz-Kachelofen

• 2 Garagen, Stellplätze am Haus, Schuppen (z.B. für ein Wohnmobil) und Carport

• Idyllische Terrasse von der Hauptwohnung mit direktem Gartenzugang

• Im Ortskern von Löffingen, dennoch in einer sehr ruhigen Lage

• Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen und die schöne Natur sind in nächster Nähe

• Bekannte Tourismusgebiete in nächste Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee uvm.)

• Gute Infrastruktur mit Zuganbindung (Höllentalbahn) und an die Bundesstraße B31

• Nähe zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)

• Ideal geeignet für eine große Familie oder „Leben und Arbeiten unter einem Dach“

Erfahren Sie mehr im Exposé!

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
758,82 €
Provision
Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in zentraler Lage• Wohnfläche 192 m², Nutzfläche innen 290 m²/außen 100 m², Grundstücksfläche 850 m²• Baujahr ca. 1963, Massivbauweise• Bezugsfrei, Geschäft und Lager teilweise genutzt / vermietbar• 5 Schlafzimmer, 1x großes Wohnzimmer mit schönem Holz-Kachelofen• Riesige Terrasse (50% überdacht), ideal für Grillabende• Küche mit solider Einbauküche und praktischen Stauräumen• Haupt-Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche mit Massagefunktion• Bad im DG mit Dusche und Tageslichtfenster• Charmante Ladenfläche im EG mit Schaufenster, auch als Wohnraum möglich• Öl-Zentralheizung, Nahwärme- und Glasfaseranschluss möglich• Energieausweis in Erstellung / wird vorgelegt• Genaue Adresse: Auf Anfrage• Kaufpreis: 645.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)Erfahren Sie mehr im Exposé!

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich direkt am Herzen des historischen Ortskerns von Löffingen. Die Stadt Löffingen ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit 6 zugehörigen Ortsteilen und ca. 7.000 Einwohnern. Es gibt einen Bahnhof (Bus- und Zugverbindung zwischen Freiburg und Villingen-Schwenningen), sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarzwald mit der Bodenseeregion verbindet.Erfahren Sie mehr im Exposé!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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