Ehemaliges Bauernhaus als Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1356 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1356 m²
79843 Löffingen - Seppenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9BT3JPH6A

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Objektbeschreibung

Potenzial zum Wohntraum mit sehr großem Grundstück

• Ehemaliges Bauernhaus als Einfamilienhaus mit großem Grundstück

• Sehr viele Flächen zum Ausbauen (ehem. Ökonomieteil)

• In sehr beliebter, familiärer Wohnlage von Löffingen (Reichberg)

• Sonniger Südhang-Garten mit großem Potenzial für bauliche Erweiterungen oder PV

• Schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen

• Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)

• Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)

• Gute Infrastruktur im Ort mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31

• Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)

• Ein potenzieller Wohntraum für die Familie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

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Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1356 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.690,00 €
Provision
Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Vermögensaufbau durch die Investition in einen Sachwert• Wohnfläche ca. 100 m², Ausbau-/Nutzfläche ca. 115 m², Grundstücksfläche 1.356 m²• Baujahr ca. 1820, Massivbauweise, teilweise Fachwerk, Sanierungen ca. 1960 / 1970• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer• 1 Bad mit Badewanne, 1x Gäste-WC (separat)• 1 Küche im EG mit EBK und Elektrogeräten )• Scheune, Speicher (Hobbyraum), Arbeitsraum, Kellerraum, Heizungsraum• 3 Garagen und etwa 2 Außenstellplätze• Überwiegend zweifach-verglaste Kunststoff-Fenster• Dach ist bis zum Dachspitz geöffnet (ungedämmt) und bietet weitere (Wohn-) Räume• Heizung mit Nahwärmeanschluss, Kachelofen / Holzkamin• Energieausweis: in Erstellung• Das Haus ist leerstehend und eignet sich für Familien oder Handwerker mit Geschick• Genaue Adresse: Auf Anfrage• Kaufpreis: 269.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)Erfahren Sie mehr im Exposé!

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Seppenhofen, am Fuße des „Reichberg“, eine der beliebtesten Wohnlagen in Löffingen. Eine perfekte Umgebung für Familien, die Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Stadt Löffingen ist eine bekannte Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit 6 zugehörigen Ortsteilen und ca. 7.000 Einwohnern. Es gibt einen Bahnhof (Bus- und Zugverbindung zwischen Freiburg und Villingen-Schwenningen), sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarzwald mit der Bodenseeregion verbindet.Erfahren Sie mehr im Exposé!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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