Ihr ideales Zuhause für die Verwirklichung Ihrer Lebensziele.

Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Ihr neues Einfamilienhaus in Löhnberg

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das nicht nur Raum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse bietet. Auf großzügigen 224 m² Wohnfläche und in insgesamt 9 Zimmern erwarten Sie zwei nahezu eigenständig nutzbare Wohnebenen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Hier finden Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst.

Das charmante Haus, errichtet 1940, wurde kontinuierlich gepflegt und zuletzt umfassend modernisiert. So können Sie direkt einziehen und die Substanz nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 337 m² und bietet Ihnen eine solide Basis für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.

Ihre Highlights auf einen Blick:

- 224 m² Wohnfläche

- 9 Zimme

- Grundstücksfläche ca. 337 m²

- Zwei vollwertige Wohnebenen

- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

- Moderne Einbauküche

- Zusätzliche Küchenanschlüsse im Obergeschoss

- Überdachte Terrasse

- Balkon

- Garage und zusätzlicher Stellplatz

- Glasfaseranschluss

- Neuer Warmwasserspeicher (2023)

- Gepflegter Gesamtzustand

- Sofort verfügba

- Auf Wunsch komplett möbliert übernehmba

Bereits beim Betreten des Hauses erleben Sie ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und ein großzügiges Esszimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die moderne Einbauküche überzeugt mit reichlich Arbeitsfläche und einer praktischen Speisekammer. Mehrere Schlafzimmer, ein Gäste-WC und flexibel nutzbare Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Im Obergeschoss finden Sie nahezu eine zweite Wohneinheit vor. Hier stehen Ihnen weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch bereits vorhandene Küchenanschlüsse. Diese Ebene ist perfekt geeignet für erwachsene Kinder, Gäste oder das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet und Raum für individuelle Wohnideen schafft.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine beeindruckende Flexibilität. Hier erwerben Sie keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Gestaltungsspielraum.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, viel Platz und solide Substanz zu kombinieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie vor Ort. Ihr neues Zuhause in Löhnberg wartet auf Sie!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
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Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023