Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Lage Niedershausen ++ Löhnberg ++

Das schöne Zweifamilienhaus in Löhnberg, Ortsteil Niedershausen, bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder zukünftige Vermieter. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einer Grundstücksfläche von 480 m² bietet es genügend Raum für ein großes Zuhause. Das Objekt verfügt insgesamt über zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze, sodass der Parkplatz für mehrere Fahrzeuge gesichert ist. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und zuletzt 2012 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2016 installiert. Die Bauart als Massivbau und die vollständige Unterkellerung sorgen für eine solide Konstruktion. Im Garten können Sie entspannen und die Natur genießen, während der Balkon einen schönen Blick auf die Umgebung und den Kallenbach bietet. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, in denen sich insgesamt zwei geschlossene Wohneinheiten, jeweils als 4-Zimmer-Wohnung, befinden. Im Keller gibt es zusätzlich zur Innengarage weiteren Stauraum. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin im Erdgeschoss, der für gemütliche Abende sorgt. Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schnell in Ihr neues Zuhause zu ziehen.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 20 Mbit/Sec, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012