Doppelhaushälfte mit Garage und kompakten Grundstück!

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage un

Objekt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem eigenen Grundstück von ca. 283 m² ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein Haus mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad wurde im Jahr 2010 erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Platzangebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzliche Abstellfläche. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Heizungs- und Anlagentechnik stammt überwiegend aus dem Baujahr 1993. Modernisierungsmaßnahmen bieten daher die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen. Raumaufteilung auf einen Blick: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer (2010 modernisiert) Dachgeschoss: kleines Zimmer Garage Eigenes Grundstück mit ca. 283 m² Wohnfläche ca. 125 m² Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, das eigene Grundstück mit Garten sowie das attraktive Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie bietet die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause in angenehmer Wohnlage.

Stichworte
vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen