Attraktive Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial

Objektnr: 1072321 Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial. Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich drei vermietete Wohneinheiten. Das großzügige 1.329 m² große Grundstück mit sehr gepflegtem Garten, 5 Außenstellplätze sowie 4 Garagen runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Vermietungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant für Investoren ist die aktuelle Vermietungssituation: Die bestehenden Mieten liegen derzeit unter dem ortsüblichen Mietniveau. Dadurch eröffnet sich bei zukünftigen Neuvermietungen oder im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Bereits investiert wurde in die Heiztechnik: Im Jahr 2021 wurden sämtliche Gasetagenheizungen erneuert, wodurch in diesem Bereich in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Zudem wurden im Erdgeschoss bereits moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Highlights auf einen Blick: * Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten * 240 m² Wohnfläche auf 1.329 m² Grundstück * 5 Außenstellplätze und 4 Garagen * Alle Wohnungen aktuell vermietet (eine Wohnung wird kurzfristig frei und bietet Potenzial zur marktgerechten Neuvermietung) * Gasetagenheizungen aus 2021 und teilweise modernisierte Fenster * Attraktives Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial *Gute Wohnlage in Löhne mit nachhaltiger Vermietbarkeit *Großzügiges Grundstück mit langfristiger Wertstabilität Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung, stabile Mieteinnahmen und die Möglichkeit zur schrittweisen Optimierung der Erträge setzen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 238,83 m², Gesamtfläche: 1.329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z