Saniertes Doppelhaus - ideal für Kapitalanleger und Familien zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus

Dieses großzügige Doppelhaus bietet eine interessante Kombination aus zwei Wohneinheiten, einem großen Grundstück und einem zusätzlichen Baugrundstück. Die Immobilie eignet sich damit sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenkonzepte, eine teilweise Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das bestehende Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstrecken und jeweils über mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer verfügen. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Räume vermitteln durch die umfassend modernisierten Innenbereiche einen zeitgemäßen und freundlichen Wohncharakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung, während die teilweise vorhandenen Dachschrägen den Räumen im Obergeschoss eine besondere Atmosphäre verleihen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des Innenbereichs im Jahr 2025. Dabei wurden die wesentlichen Innenbereiche und die technische Gebäudeausstattung modernisiert. Die Leitungssysteme für Heizung und Strom wurden vollständig erneuert, ebenso wurden die Innenräume mit neuen Bodenbelägen, modernen Oberflächen und zeitgemäßen Bädern ausgestattet. Dadurch präsentiert sich das Haus im Inneren insgesamt in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes. Auch der Außenbereich wurde im Jahr 2025 aufgewertet. Die großzügige Terrassenfläche wurde vollständig neu hergerichtet und bietet heute einen attraktiven Platz für gesellige Stunden und entspannte Aufenthalte im Freien. Das Grundstück verfügt darüber hinaus über weitere Grün- und Gartenflächen sowie praktische Nebenflächen. Eine Garage, zusätzliche Stellmöglichkeiten und weitere Nebengebäude ergänzen das Angebot. Ein besonderes Potenzial liegt in dem zusätzlichen Grundstück, das Bestandteil des Angebots ist und eine Bebauungsmöglichkeit bietet. Damit eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer eine zusätzliche Perspektive, beispielsweise für die Errichtung einer weiteren Wohneinheit. Die konkrete Bebaubarkeit und die hierfür geltenden baurechtlichen Voraussetzungen sind durch den Käufer bzw. mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein vielseitiges Gesamtpaket aus einem großzügigen Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, umfangreich modernisierten Innenräumen, einem attraktiv hergerichteten Außenbereich und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch das weitere Baugrundstück. Besonders interessant ist die Kombination aus kurzfristig nutzbarem Wohnraum und der Möglichkeit, das vorhandene Grundstückspotenzial langfristig weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs- Check vornehmen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Albert Keilmann Selbstständiger Immobilienberater Waterloostraße 2c 32052 Herford E-Mail: [email protected] Telefon: 05221 124460 Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr. 7, 32051 Herford

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen