Top Investment - MFH mit 6,7 % Rendite

Eine Kapitalanlage die begeistert: vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 5 Garagen und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Löhne-Obernbeck bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und einer gewachsenen Mieterstruktur.

Nicht nur die beliebte Wohnlage in Löhne Obernbeck wird Sie überzeugen, sondern auch die idealen Umstände dieser Immobilie:

- 8 in sich abgeschlosssene Einheiten mit eigenen Grundbüchern

- langjährige zufriedene Miete

- 6,7% Bruttomietrendige

- attraktives Entwicklungspotential Faktor 15

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 als 6-FH geplant und in massiver Bauweise auf einem 1.014 m² großen Grundstück errichtet.

Im Jahr 1964 wurde die Immobilie um zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss erweitert. Die gesamte Wohnfäche beträgt ca. 598 m².

Im Jahr 2015 gab es eine wertvolle Weiterentwicklung. Die Wohnungen wurden in sich abgeschlossen und in einzelne Wohnungen nebst eigenem Grundbuch umgewandelt. Somit sind 8 Eigentumswohnungen mit zugeordneten Garagen entstanden. Gesamtverkauf aller 8 Wohnungen inkl. 5 Garagen.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und 82 m². Sechs der Einheiten bieten jeweils drei Zimmer, Küche und Bad sowie einen komfortablen Balkon mit attraktiver Südwestausrichtung. Die übrigen zwei Wohnungen sind mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet.

Neben den zugeordneten Kellerräumen stehen den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Auf eine gute und gepflegte Mieterstruktur im Haus haben die Eigentümer stets großen Wert gelegt.

Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 39.000,-- p.a. mit Entwicklungspotential.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir bewusst auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über uns.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 226,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 8