Reihenendhaus mit schönem Garten in Löhne-Gohfeld

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
32584 Löhne - Gohfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCLSFVW77T

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus in Löhne überzeugt durch seine ruhige Lage, die solide Grundsubstanz und ein großzügiges Raumangebot auf ca. 107 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1964 errichtete Haus steht auf einem ca. 379 m² großen Grundstück und ist sofort verfügbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier Zimmer insgesamt, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und bieten dadurch einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Sonstiges
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 52 m² Nutzfläche zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der ausgebaute Dachboden schafft weiteren Platz, wobei die baurechtliche Genehmigung hierfür nicht vorliegt. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die sich ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob als Familienhaus oder als individuelles Zuhause mit Entwicklungspotenzial - dieses Reihenendhaus bietet viel Raum für neue Perspektiven.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.859,81 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten angenehme Außenbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen vorhandene Rollläden.

Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Der Vollkeller schafft großzügige Abstell- und Nutzflächen und bietet damit praktische Erweiterungsmöglichkeiten im Alltag. Eine Garage rundet das Ausstattungsangebot ab und ermöglicht eine geschützte Unterbringung des Fahrzeugs.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage im Löhner Stadtteil Gohfeld. Das Umfeld ist überwiegend von wohnwirtschaftlicher Bebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet von Löhne vorhanden.

Durch die gute Anbindung innerhalb der Region profitieren Bewohner von einer praktischen Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Nachbarorte. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld in Löhne-Gohfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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