Einfamilienhaus

Ihr Arbeitstag ist beendet. Jetzt erst einen Spaziergang an den Werreauen, danach in den eigenen vier Wänden oder gar im eigenen Garten entspannen. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem charmanten, äußerst liebevoll gepflegten und aufwändig ausgestatteten, in einer ruhigen Sackgasse gelegenen Einfamilienhaus in Löhne, im Ortsteil Ort. Der lichtdurchflutete Massivbau-Wintergarten geht fließend in die weitläufige Gartenanlage über und gewährt zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie in einer Symbiose von Natur und Ruhe als Gartenliebhaber gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden jeden Tag aufs Neue. Ein offener Kamin in einem gemütlich eingerichteten Kellerraum lädt zu geselligem Beisammensein oder Entspannen an kalten Wintertagen ein. Der Bruchsandsteinsockel des Hauses und die Böden mit hochwertigem Parkett, noch aus dem Jahr der Herstellung, geben dem Haus ein gewisses Flair. Zugleich überzeugend: Sie erreichen die Innenstadt von Löhne, den Bahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken gleichwohl Ihre Kinder die Schulen und den Kindergarten in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl nach Herford, als auch nach Bad Oeynhausen, Hüllhorst, Bünde und Kirchlengern sowie zur A30, weiterführend zur A2. Hinweis: Ein Energieausweis wurde beantragt und befindet sich derzeit in Bearbeitung. Der Energieausweis wird spätestens bei der ersten Besichtigung vorgelegt. Aufteilung Kellergeschoss, mit sep. Außenzugang Heizungskeller. Mehrzweckraum. Kaminraum. Gartengeräteraum. Erdgeschoss Wohnzimmer, weiterführend in den Wintergarten, mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Esszimmer. Küche. Ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Gäste-WC. Windfang. Diele. Garderobe. Flur. Obergeschoss Klimatisiertes Schlafzimmer. Bad, als Wannen- und Erlebnis-Duschbad. Abstellraum. Flur. Gleichfalls befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer als reine Nutzfläche, eines davon mit Zugang zum großflächigen Süd-Balkon. Tiefgarage. Ausstattung Kunststofffenster mit spezieller Wärmeschutzverglasung. Der Einbau der Schutzverglasung erfolgte vor ca. 10 Jahren. Rollläden. Rolllädenkästen teilw. isoliert. Ausgeblasenes Doppelmauerwerk. Isolierte Heizungsnischen. Glasfaseranschluss. Dachdecke isoliert. Wasserleitungen und Stromversorgung weitgehend erneuert. Trinkwasserstandspeicher mit Ausgleichsgefäß, erneuert vor ca. 2 Jahren. Marmor-, Parkett-, Teppich-, bzw. keramischer Bodenbelag.

Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen