Außergewöhnliches Wohnglück in Löhne mit 2 großzüg. Wohnungen

Dieses großzügige und sanierte Gebäude befindet sich im Ortsteil Krell in Löhne-Mennighüffen. Die ruhige, naturnahe Lage bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.

Das Haus verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche auf einem rund 2.450 m² großen Garten- Spiel und Freizeitgrundstück. Das Besondere sind die 2 großzügigen Wohneinheiten mit unterschiedlichem Charakter. Die eine mit skandinavisch-rustikalem Charme, die andere clean, offen und freizügig.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche im Landhausstil, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein gemütliches Wohnzimmer. Das geräumige Badezimmer mit begehbarer Dusche und großer Badewanne wurde vor weniger als zehn Jahren fertiggestellt und verfügt ebenso wie Teile des Erdgeschosses über eine Fußbodenheizung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie einen ca. 30 m² großen Hauswirtschafts- bzw. Lagerraum.

Die Waschküche bietet Stellplatz und Anschlüsse für zwei Waschmaschinen und zwei Trockner. Hier befindet sich außerdem die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2008.

Durch diese oder einen separaten Eingang gelangt man in ein neu gebautes Obergeschoss, welche die Möglichkeit zu einem Smart-Home bietet und noch nicht bewohnt wurde.

Es präsentiert sich hell, großzügig und modern. Freigelegte Holzbalken treffen hier auf klare Linien und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Zwei hochwertige Badezimmer welche 2024 fertiggestellt wurden, eine offene Galerie im Dachbereich, Netzwerkanschlüsse für Smart-Home-Anwendungen, ein weiterer Kaminofen sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden das Raumangebot ab.

Das Haus ist zu etwa einem Viertel unterkellert und es dürfte, je nach Konstellation und bei weiterem Platzbedarf sogar noch ein Anbau beantragt werden.

Die Therme sowie die Außenfassade wurden im Zuge der umfangreichen Modernisierungen noch nicht erneuert, hier hat der neue Eigentümer die Gelegenheit die Optik selbst zu gestalten und modernste Heiztechnologie z.B. mit staatlicher Förderung zu nutzen. Dies wurde im Preis bereits großzügig berücksichtigt.

Zum Außenbereich gehören zwei Garagen, ein gepflasterter Hof mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge sowie ein gepflegtes, weitläufiges Grundstück mit mehreren Obstbäumen und über 1.000 m² Rasenfläche. Eine umlaufende Hecke sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre.

Entfernungen:

•Autobahn: 10 Minuten mit dem Auto

•Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuß

•Arzt: 10 Minuten mit dem Auto

•Einkaufsmöglichkeiten: 5 Minuten mit dem Auto

Schulen/Kindergarten:

•Kindergarten: 5 Minuten mit dem Auto

•Grundschule: 4 Minuten mit dem Auto

•Gesamtschule: 5 Minuten mit dem Auto

•Gymnasium: 10 Minuten mit dem Auto

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Sie beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und der vorhandenen Unterlagen.

Bitte keine Makleranfragen, diese werden nicht beantwortet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00