Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Wachtum

Zum Kauf wird ein solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Wachtum der Stadt Löningen angeboten. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 12 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 314,61 m². Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.983 m², das auch einen gepflegten Garten umfasst. Zuletzt wurde das Gebäude im Jahr 2016 teilsaniert und modernisiert, sodass es sich in einem soliden Zustand präsentiert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, die eine pflegeleichte und funktionale Ausstattung im normalen Standard gewährleisten. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was einen wartungsarmen Betrieb ermöglicht und laufende Kosten planbar hält. Für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Neben einer Garage stehen zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für die Bewohner. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen dar. Wirtschaftliche Kennzahlen im Überblick: - Monatliche Mieteinnahmen: 2.715 € - Jährliche Mieteinnahmen: 32.580 € - Kaufpreisfaktor: ca. 17,5 - Bruttorendite: ca. 5,72 % Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Wohnobjekt im Landkreis Cloppenburg sind, finden hier eine interessante Gelegenheit mit solider Rendite und weiterem Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 314,61 m², Nutzfläche: 68,95 m², vermietbare Fläche: 314,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016