Bieterverfahren - Vermietete Immobilie mit Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen in Benstrup

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.673 m² befindet sich ein Wohnhaus, das bereits über zwei separate Wohneinheiten verfügt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 195 m² eröffnet das Objekt interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders attraktiv ist das vorhandene Entwicklungspotenzial zur Schaffung von drei zusätzlichen Wohneinheiten. Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2025 liegt bereits vor. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudebestand auf insgesamt fünf Wohneinheiten zu erweitern und das Mietpotenzial auszubauen. Auch in Hinblick auf die Energieversorgung hat die Immobilie einiges zu bieten: Die im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage mit einer beeindruckenden Leistung von 49,84 kWp ermöglicht die Eigenversorgung mit Solarstrom. Nicht selbst verbrauchter Strom wird im Rahmen der Überschusseinspeisung in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus großzügige Außenflächen und zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, großzügigem Grundstück, bereits genehmigten Ausbaupotenzial und leistungsstarker Photovoltaikanlage macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Hinweis: Die Immobilie wir im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Kaufinteressenten haben nach einer Besichtigung und Prüfung der Objektunterlagen die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung abzugeben. Das Mindestgebot beträgt 199.000,00 €. Hinweis zur Bilddarstellung: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. beispielhaft eingerichtet oder dekoriert. Sie dienen der besseren Veranschaulichung möglicher Wohn- und Einrichtungsideen. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie können von den dargestellten Einrichtungsbeispielen abweichen.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Baujahr: 1968, Heizung 1991, Erdgas, Endenergiebedarf 338,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse H Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 196,00 m²