Borkhorn: 1-2 Familienhaus mit Garage, EBK und Terrasse!

Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Löningen-Borkhorn. Das Grundstück hat eine Größe von 669 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m². Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Hoffläche bietet weitere Abstellfläche.

Haustür und Fenster wurden teilweise erneuert, sowie das Duschbad im Erdgeschoss. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr ca. 2013 lt. Energieausweis und wird beim Warmwasser solarunterstützt. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche. Im Jahr 2025 wurde eine nachträgliche Kerndämmung in das zweischalige Mauerwerk eingeblasen.

AUFTEILUNG Erdgeschoss

Flu

Wohn-/Esszimme

Wohnküche mit moderner EBK

Schlafen

Kl. Büro

Bad mit Dusche

Abstellraum mit Zugang zur Garage

AUFTEILUNG Dachgeschoss

Flu

4 Schlafzimmer (1 davon mit Küchenanschlüssen, nachträglich erstellt)

Bad mit Dusche

Bodenraum über Garage

Dachboden

Überdachte Terrasse

Garage

Überdachte und abgängige Schuppen/Carport/Holzlage

Das Objekt ist renovierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig. Carport, Schuppen und Holzlager sind abgängig.

Es konnte nach früheren Angaben des Gutachterausschusses nicht festgestellt werden, ob Baugenehmigungen für die Erweiterung des Wohngebäudes (Küche EG/ Schlafen DG), der überdachten Terrasse mit Schiebetüren, des Carports, den Schuppen mit Satteldach, die Überdachung und das Holzlagers vorhanden sind. Ein Hinweis erfolgte, dass die Nebengebäude nach seiner Auffassung nicht genehmigungsfähig seien, da diese teilweise unzulässige Maße aufweisen.

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers soweit bekannt. Eine Überprüfung durch uns wurde nicht vorgenommen. Für Richtig- und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z