Charmanter Winkelbungalow in begehrter Siedlungslage - umfangreich saniert mit Ausbaumöglichkeit

Dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem ca. 634 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Löningen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem bereits umfangreich modernisierten Zustand bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die ein bezugsfertiges Eigenheim mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Besonders attraktiv ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das bereits heute die Möglichkeit bietet, die Wohnfläche erheblich zu erweitern. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch für Familien mit einem oder mehreren Kindern, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit viel Aufwand modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Bereits im Jahr 2010 wurden das Badezimmer vollständig erneuert sowie eine moderne Gas-Brennwerttherme inklusive neuer Heizkörper installiert. Im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung der Dachrinnen. Ein weiterer wichtiger Modernisierungsschritt war die Hohlraumdämmung der Klinkerfassade, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. In den Jahren 2022 und 2023 wurden weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das gesamte Haus eine komplett neue Elektroinstallation mit modernem Verteilerkasten. Ebenso wurden sämtliche Heizungsrohre erneuert. Neue Kunststofffenster mit hochwertiger Dreifachverglasung sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Zusätzlich wurden neue Heizkörper in Diele und Küche eingebaut. Sämtliche Fußböden wurden erneuert und verleihen dem Haus ein modernes Wohnambiente. Auch die Dachbodenluke wurde neu hergestellt. Im Außenbereich entstand eine neu gepflasterte Sonnenterrasse, die den Garten ideal ergänzt. Der clever gestaltete Grundriss überzeugt durch kurze Wege und eine angenehme Raumaufteilung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen Terrassenzugang. Neben der geschützten Gartenterrasse steht Ihnen eine weitere Terrasse im Eingangsbereich des Hauses zur Verfügung. Zusätzlich wurde bereits eine gepflasterte Fläche vorbereitet, die sich ideal für die Errichtung eines Gartenhauses oder als weitere Sonnenterrasse eignet. Da das Haus nicht unterkellert ist, überzeugt es durch einen besonders pflegeleichten Aufbau. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Highlights auf einen Blick * Winkelbungalow in ruhiger und beliebter Siedlungslage von Löningen * Baujahr 1973 * Ca. 95 m² Wohnfläche * Ca. 634 m² Eigentumsgrundstück * Dachgeschoss mit großem Erweiterungspotenzial * Nicht unterkellert * Gas-Brennwerttherme (2010) * Badezimmer mit Dusche und Badewanne (2010 erneuert) * Neue Dachrinnen (2015) * Hohlraumdämmung der Klinkerfassade ( Jahr unbekannt ) * Komplette Elektroinstallation inkl. Verteilerkasten erneuert (2022/2023) * Neue Heizungsrohre * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Neue Fußböden in allen Räumen * Neue Heizkörper in Diele und Küche * Neue Dachbodenluke * Überdachte Terrasse zum Garten * Neu gepflasterte Sonnenterrasse * Vorbereitete Pflasterfläche für Gartenhaus oder zusätzliche Terrasse * Voll erschlossen * Sofort bezugsfrei Dieser gepflegte Bungalow vereint eine ruhige Wohnlage, einen modernen Ausstattungsstandard und hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft vielfältige Wohnwünsche erfüllt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-12T22:00:00.000Z